В Петербурге объём жилого строительства сокращается, в Ленобласти - растет
Эксперты считают, что этот тренд сохранится и дальше. И в перспективе все больше покупателей будут покупать квартиры с «видом на лес». По данным аналитиков агентства недвижимости «ПРАЙД ГРУПП, общий объём жилого строительства в Петербурге по итогам ноября составил 8,5 млн кв. м. За год этот параметр сократился на 10,96% или на 1,05 млн кв. м. За 3 года – с ноября 2019 года – объём жилого строительства в Северной столице снизился на 36,02% или на 4,8 млн кв. м. В Ленинградской области наблюдается обратная тенденция - за год объёмы строительства выросли на 16,49% или на 0,57 млн кв. м., достигнув отметки 4,08 млн кв. м. С ноября же 2020 года объёмы строительства выросли на 22,87% или на 0,76 млн кв. м. Эксперты объясняют снижение темпов строительства в Петербурге отсутствием свободных земельных пятен. По словам генерального директора АН «ПРАЙД ГРУПП» Алексея Бондарева, на территории города есть ещё свободные пятна для точечных застроек и так называемые серые зоны. Но, эти объекты никуда пока не съезжают, а значит, рано или поздно строительство новых объектов должно было снизиться. В то же время, в Ленобласти - другая история, так как свободных территорий для строительства жилья здесь достаточно, а у небольших городов есть все возможности стать «городами спутниками» Петербурга, как это произошло с Кудрово. Однако эксперт замечает, что зачастую потенциальные покупатели квартир в Петербурге не готовы переориентировать свой выбор в пользу более просторных или доступных объектов в Ленинградской области. «Люди, которые родились в мегаполисе, чаще всего не готовы жертвовать своей зоной комфорта и для них есть только один расклад, это покупка в самом городе. В итоге человек может себе позволить покупку двух- или трёхкомнатной квартиры в Ленобласти с удобными платежами, но покупает однокомнатную квартиру с платежами «впритык», зато в городе и у метро. Да и региональные клиенты, переезжая из маленьких городков, представляют свою жизнь в мегаполисе, создавая себе ожидания, с которыми приходится работать более усердно»,- отмечает Алексей Бондарев. Однако по его мнению, ситуация должна измениться - у людей есть желание жить в гармонии с природой и вести здоровый образ жизни. И для этого подходит как раз Ленинградская область с низко этажной застройкой, свежим воздухом и добрососедством. «Могу предположить, что с таким подходом всё больше и больше людей будут выбирать квартиры в Ленобласти», – делает вывод риэлтор.
