Вторичное жилье в Петербурге подешевело, но стало продаваться на 1,5 месяца дольше
По сравнению с показателями ноября цены на готовые квартиры в Северной столице снизились почти на 3 %. Ожидается, что избыточный объем предложения на даст стоимости расти. С апреля по декабрь квадратный метр «вторички» упал в цене на 8 %.
Цены на вторичное жилье в Петербурге стали снижаться. По итогам ноября стоимость квадратного метра сократилась почти на 3 %, при этом в 2023 году дорожать квартиры не будут из-за избыточного объема предложения, считают эксперты «Циан.Аналитики». Начиная с апреля «вторичка» в Северной столице подешевела на 8 %, в Москве, для сравнения, — на 6 %. В конце года сделки на покупку жилья связаны с финансовыми факторами: выплатой премий и стремлением завершить крупные соглашения.
В декабре цена квадратного метра на вторичном рынке жилья в Северной столице составила 199,7 тыс. рублей, в апреле она была максимальной — 216,2 тыс. рублей, а в начале 2022 года стоимость была на уровне 189,9 тыс. рублей, то есть почти на 10 тыс. дешевле нынешних показателей.
Объем самих готовых квартир, выставленных на продажу, увеличился на 43 %. При этом теперь срок размещения лота (от момента подачи до заключения сделки) вырос почти на полтора месяца (51 день). При этом минимальный период в 2022 году ограничивался 99 днями. К слову, разница между стоимостью квартир на первичном и вторичном рынках в городе составляет 18 %, в Москве — 5 %, сообщает 78.ru.
Тем временем при покупке «вторички» надо проверять документы на объект, а также продавца, рассказывает RT. В первую очередь необходимо изучить основания права собственности: заказать выписку из ЕГРН и посмотреть, кто является собственником, есть ли на недвижимости обременения.
