«Есть из чего выбрать»: как выгодно продать вторичное жилье в Петербурге после снижения цен
В Северной столице начала снижаться стоимость готовых квартир, по итогам ноября — почти на 3 %. Активность покупателей также уменьшилась. Из-за избыточного объема предложений цены не станут расти и в 2023-м. При этом разница между жильем на вторичном и первичном рынках для покупателей составляет 18 %.
Цены на вторичное жилье в Петербурге за месяц снизились на 3 %. Эксперты по недвижимости сравнили стоимость с показателями ноября. При этом в 2023 году роста также не ожидается из-за избыточного объема предложений. Активность покупателей с января сократилась на 12 %. Разница в стоимости квартир на первичном и вторичном ранках Северной столицы составляет 18 %, в Москве — 5 %.
Вице-президент ассоциации риелторов Санкт-Петербурга Юрий Загоровский рассказал НЕВСКИМ НОВОСТЯМ, как на фоне падения цен можно более-менее выгодно продать подержанные квартиры.
«Снижение цен на "вторичку" объясняется пониженным спросом. Жилье сейчас продается дольше, чем год назад, но при этом собственники, готовые к торгу и существенному снижению цены, продают быстрее. Предложение сейчас большое, есть из чего выбирать. Те, кто действительно хочет продать, идут на торг. Размер торга различен, но чаще это небольшие цифры. Кто больше скидывает — быстрее продает», — отметил эксперт.
По мнению Юрия Загоровского, подешевевшее вторичное жилье в Северной столице окажет влияние на стоимость квартир в новостройках.
«Цены на "вторичку" примерно сравнялись с теми, что были в декабре прошлого года. А вот по отношению к началу года и весне они снизились, по моим подсчетам, на 5–7 %. Снижение продолжается, но резкого обвала не стоит ждать. Разница в цене с "первичкой" составляет примерно 20 %. Застройщики пока не спешат снижать стоимость жилья, но все равно снизят. Будет выравнивание цен», — спрогнозировал эксперт.
Что касается спроса на жилую недвижимость в 2023 году — делать точные прогнозы пока трудно, уверен риелтор. Тем временем доля ипотечных сделок, скорее всего, изменится незначительно. Сейчас она составляет около 70 % от всего объема. Тенденция остается из-за дефицита собственных денег у рядовых граждан.
Сейчас стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в Петербурге составляет 199,7 тыс. рублей, пишет «ФедералПресс». Самый заметный рост стоимости «вторички» пришелся на весну 2022 года, после чего началось резкое падение, сообщает Online47.
