В Приморском районе начинается освобождение городской территории от незаконного торгового комплекса

Сегодня Комитет по контролю за имуществом Санкт‑Петербурга (ККИ) совместно с подведомственным учреждением СПб ГКУ «Центр повышения эффективности использования государственного имущества» (ЦПЭИГИ) приступают к освобождению земельного участка на Гаккелевской улице. Производится демонтаж трёхэтажного торгового комплекса площадью застройки 1897 кв. м и общей площадью около 5-ти тысяч кв. м. В отсутствие законных оснований торговый объект занимает городскую территорию и имеет множество нарушений в части его возведения и эксплуатации.

В ходе проверки законности размещения торгового объекта сотрудниками ККИ было установлено, что при возведении комплекса были значительно нарушены площадь, высота и этажность торгового объекта. При этом торговый центр построен в Зоне градостроительных ограничений, которые являются системами жизнеобеспечения Приморского района Петербурга. По оценкам специалистов, в случае их повреждения или износа, проведение работ будет невозможным, а значит, могут пострадать граждане, находящиеся внутри и снаружи торгового комплекса.

Проверки в отношении торгового центра проводились в том числе и на основании многочисленных жалоб жителей района. Собственник и пользователи комплекса неоднократно привлекались к административной ответственности за самовольное размещение элементов благоустройства, неисполнение антикоронавирусных требований, систематические нарушения требований и правил розничной продажи алкогольной и спиртосодержащей продукции.

Из-за многократных нарушений условий, договор аренды земельного участка с недобросовестным арендатором был расторгнут. Арендатор не вернул участок городу, при этом не в полной мере выполнял обязанность по оплате аренды и его фактического пользования. На сегодняшний день долг по арендной плате перед городом составляет более 2 млн. рублей.

Отметим, что на время судебных разбирательств, которые были инициированы землепользователем, в отношении территории был введен временный запрет на её освобождение. На сегодняшний день расторжение договора признано обоснованным, обеспечительные меры сняты.

Пользователей и собственника торгового объекта неоднократно уведомляли о необходимости добровольного вывоза имущества и освобождения земельного участка. Кроме того, 6 апреля 2022 года ЦПЭИГИ провел дополнительное информирование о планируемом демонтаже объекта, под роспись были вручены соответствующие уведомления.  Таким образом, предоставлялся достаточный срок на освобождение и демонтаж комплекса, однако, по сегодняшний день торговый объект продолжали использовать в отсутствие законных оснований.

Вопрос принудительного освобождения земельного участка был рассмотрен Рабочей группой по вопросам повышения эффективности использования государственного имущества Санкт-Петербурга. Решение принято в том числе в целях создания равных конкурентных условий для бизнеса Петербурга, а также для недопущения прямого нарушения законодательства и защиты имущественных интересов города.