«Платят за стабильность»: арендованное жилье в Петербурге резко подорожает из-за проверок налоговой
Речь идет о тех, кто сдает квартиры неофициально и не платит государству налоговые пошлины. Аренду жилья начнут выводить из «серой зоны» из-за падения собираемости ФНС. Большая часть арендодателей переложит расходы на нанимателей недвижимости. До этого цены на аренду однокомнатных снизились почти на 12 % — до 27 тыс. рублей.
Цены на аренду жилья в Петербурге в 2023 году могут резко взлететь из-за массовых проверок Федеральной налоговой службы (ФНС). Это напрямую коснется тех, кто сдает квартиры, но не платит налоги. Государство выведет рынок аренды жилья из серой зоны, в том числе из-за падения собираемости налоговых сборов и темпов цифровизации. При этом львиная доля арендодателей переложит убытки на плечи нанимателей, чтобы не платить из своего кармана, рассказала НЕВСКИМ НОВОСТЯМ эксперт в сфере недвижимости Светлана Степанова.
В первом квартале 2023 года средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Петербурге подешевела почти на 12 % — с 30,7 тыс. до 27 тыс. рублей в месяц.
По словам специалиста, люди, арендующие квартиры официально, лучше защищены, хоть и переплачивают по сравнению с теми, кому сдают жилье тайком от налоговой.
«Это всегда так было, те арендодатели, которые оформляют аренду официально и платят налоги, закладывают эти траты в цену сдачи жилья. И те, кто у них снимает квартиры и комнаты, знают об этом, но таким образом люди платят за свою стабильность, за спокойствие, ведь заключенный таким образом договор не так просто расторгнуть в одностороннем порядке. То есть на улицу съемщиков в случае официального оформления договоров не выгонишь среди ночи», — подчеркнула эксперт.
Однако законопослушных арендодателей в Петербурге меньше, чем тех, кто зарабатывает и не делится с государством, уверена Светлана Степанова.
«Процент таких добросовестных арендодателей сильно ниже, чем тех, кто сдает жилье в обход налоговой. И они уже также заявляют о том, что если их прижмут, то придется повышать цены, потому что из своего кармана платить не хочет никто. Поэтому рост цен точно будет в связи с этой ситуацией», — добавила эксперт по недвижимости.
Ранее НЕВСКИЕ НОВОСТИ рассказывали, что грозит петербуржцам, сдающим квартиры без уплаты налогов. И еще о недвижимости. С января по февраль 2023 года в России было выдано почти 174,4 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 652,2 млрд рублей, что ниже прошлогодних показателей почти на четверть. Станет ли собственное жилье доступнее, выяснило RT.
В Подмосковье тем временем в аренду начали предоставлять земельные участки. Предприниматели могут построить на них автодороги и транспортные объекты. Заявления принимаются на сайте Госуслуг, сообщает телеканал 360.
