Бастрыкин разобрался
В сестрорецком районном суде Санкт-Петербурга начинает слушаться уголовное дело № 11701400016733892 в отношении группы мошенников, которые десять лет назад «отжала» у ООО «6-й трест» почти достроенный многоквартирный дом как пустой земельный участок. Полиция бездействовала, злоумышленники ссылались на дружбу с прокуратурой, но обманутому застройщику удалось достучаться до главы СК России. Нечего тут скандалить Поверить в то, что историю, где на тёмной стороне сыграл Смольный, удастся повернуть вспять, по нынешним временам практически нереально. Впервые о легализации схемы двойных продаж в 16-этажном жилом доме, на пересечении Приморского шоссе и улицы Токарева, корреспондент «Конкретно.ру» рассказал в марте 2017 года. Вкратце, ситуация складывалась так. В 2005 году правительство Санкт-Петербурга передало застройщику – ООО «6-й трест» пустой участок под строительство крупного жилого дома со встроенными помещениями и подземным паркингом. Когда строительство объекта подошло к завершению, в городскую прокуратуру пожаловался один из дольщиков – ООО «Карат», мол, что-то там не так. Надзорное ведомство инициировало проверку со стороны Комитета по строительству. В результате была выявлена небольшая дебеторская задолженность. Комитет по строительству почему-то не предоставил возможность достроить дом, а начислил штраф в 20 млн рублей. Собирать дополнительные взносы с дольщиков застройщик отказался, и ему настойчиво предложили передать объект более успешному претенденту – ООО «Карат», причём без каких-либо торгов – целёвкой. Несмотря на то, что претендент не числился ни в одном СРО и не имел права осуществлять строительство. В свою очередь, ООО «Карат» обязалось за счёт собственных средств решить все щекотливые вопросы как с дольщиками – частными лицами, так и с инвесторами нежилых помещений – ООО «Сестрорецкий хлебозавод», ООО «Стейтинвест», ООО «ТД Пятерочка» и даже отделение «Почты России». И действительно, где – кнутом, а где- пряником, с некоторыми из них удалось прийти к компромиссу по поводу того, что оплаченные метры могут уйти на сторону. А вот ООО «АСП», вложившее в стройку более 45 млн рублей, доплачивать ООО «Карат» за воздух не захотело. Инвестору полагалось 19 квартир общей площадью почти 850 квадратных метров. Тогда руководство нового застройщика, предварительно успокоив ООО «АСП» гарантийным письмом о сохранении права на квартиры, попыталось оформить эту площадь в собственность на подконтрольное ООО «Орион». Об обмане инвестор узнал лишь в 2015 году, когда обратился в Росреестр по поводу регистрации права на квадратные метры. Однако ни районная прокуратура, ни Комитет по строительству, ни вице-губернатор Марат Оганесян и затем сменивший его Игорь Албин участвовать в разрешении конфликта не торопились. Более того, договор с ООО «Карат» был подписан Смольным только на аренду земельного участка. Получалось, будто первоначальный застройщик вообще ничего не возвёл, а значит и свои претензии инвестор должен адресовать ООО «6-й трест» и никому больше. Зампред КИО Владимир Филановский в январе 2017 года сообщил гендиректору ООО «АСП», что новый застройщик не отвечает по обязательствам предыдущего. Кто дружбу водит – тот и прав Реальным владельцем ООО «Карат» был Александр Немкин – бывший помощник военного прокурора на космодроме Байконур. Он успешно сочетал предпринимательскую деятельность с адвокатским ремеслом, а недовольным объяснял, что дружит с прокурором Санкт-Петербурга Сергеем Литвиненко. Поэтому с ним ссориться не надо, лучше сразу согласиться на все условия. Формально же ООО «Карат» возглавлял человек из команды Немкина – некто Дмитрий Осипов, он же являлся учредителем и гендиректором ООО «Орион», а заодно и личным водителем адвоката. И поскольку сам Немкин решал вопросы «в верхах», то бумаги от лица ООО «Карат» подписывала его заместитель Мария Завалишина. Группа мошенников действовала слаженно и не озираясь по сторонам. Не случайно же Немкин позиционировал прокурора Санкт-Петербурга своим «лучшим другом». Любые попытки представителей ООО «АСП» призвать злоумышленников к ответу натыкались на очередное постановление о приостановлении следствия и его последующую отмену за неполнотой проведённых процессуальных действий. Правоохранители явно тянули время, будто предлагая мошенникам завершить задуманное, переоформить квадратные метры на третьих лиц – добросовестных благоприобретателей, и разжиться десятками чужих миллионов. В уголовном деле, невзирая на любые факты и обстоятельства, продолжали фигурировать неустановленные лица. Тем временем, ООО «Карат» успело накопить долгов не только перед гражданами и юридическими лицами, но и перед бюджетом, несвоевременно оплачивая аренду земельного участка. На кону был 16-этажный дом в элитном предместье Санкт-Петербурга стоимостью около миллиарда рублей… Выход единственный – Следственный комитет Три года назад один из силовиков, которому корреспондент «Конкретно.ру» рассказал об этой ситуации, заметил – если расследование передать из полицейского ГСУ в Следственный комитет, то как бы Немкин не кичился дружбой с синими мундирами, топтание на месте прекратится. Собственно, этого добивались и потерпевшие по делу. Глава петербургского ГСУ СК Александр Клаус даже обращался с таким предложением к Сергею Литвиненко, который обладал полномочием изменить подследственность. Заместитель прокурора Санкт-Петербурга Сергей Жуковский изъял материалы у полицейского следствия в связи с грубыми нарушениями и передал ГСУ СК. Уголовное дело было взято под личный контроль Александра Бастрыкина. В конце ноября 2022 года старший следователь Курортного межрайонного СО ГСУ СК по Санкт-Петербургу Максимов установил, что группа лиц по предварительному сговору попытались мошенническим путём завладеть правом на чужое имущество в особо крупном размере, и лишь стечение обстоятельств не позволило довести замысел до конца. Обвинение предъявлено Дмитрию Осипову и Марии Завалишиной. Установлено, что злоумышленники изготовили заведомо подложные инвестиционные договоры, которые позволили бы ООО «Орион» завладеть 19 квартирами в жилом доме на пересечении Приморского шоссе и улицы Токарева. При этом они достоверно знали, что это имущество принадлежит ООО «АСП». Аналогичные преступные действия были совершены также в отношении инвесторов – ООО «Стейт Инвест» и ООО «Сестрорецкий хлеб». В роли обманутых, как посчитали в Следственном комитете, оказались в том числе петербургские чиновники, которые слишком проявили излишнюю доверчивость. Обвиняемым избрана мера пресечения в виде подписки о невыезде. А что же «лучшего друга» прокуратуры Александра Немкина, то избежать уголовного преследования ему тоже помогло стечение обстоятельств. Координатор группы злоумышленников скончался до предъявления обвинения. В свою очередь, учредитель ООО «АСП» Александр Попов признан потерпевшим и гражданским истцом. Нам удалось связаться с ним накануне судебного заседания. – Александр Сергеевич, как бы вы подытожили эти десять лет борьбы с мошенниками? – Ответ предсказуем. Мы не переставали бороться, зная свою правоту. Выражаю глубокое уважение и признательность Александру Бастрыкину, его подчинённым – Александру Клаусу, Анатолию Манафу и старшему следователю Максимову. Надеюсь, что суд вынесет преступникам справедливое наказание… Михаил Гражданский, «Конкретно.ру», фото с официалтного сайта СК РФ, а также из открытых источников
