«Новости малого бизнеса»: В Петербурге стало выгоднее инвестировать не в квартиры, а в апартаменты

Доход от апартаментов примерно в полтора-два раза выше, чем от сдачи квартир, пишут «Новости малого бизнеса» со ссылкой на мнение экспертов. Частным инвесторам сейчас выгоднее приобретать апартаменты, а не квартиры, утверждает петербургский эксперт по сопровождению сделок по недвижимости и продаже новостроек Татьяна Иванова. «В Петербурге застройщики апартаментов идут на выгодные условия, предоставляя на первые два-три года гарантированный доход при одинаковой стоимости (и даже ниже) апартаментов по сравнению с квартирами в одной и той же локации, - разъяснила она журналистам в ходе круглого стола на тему «Брать или не брать: как обстоят дела на петербургском рынке недвижимости». – И если в первые полгода после покупки апартаментов доходы могут быть так себе, то впоследствии, когда все раскрутилось, доход от апартаментов примерно в полтора-два раза выше, чем от сдачи квартир». Таким образом, получается, что апартаменты на сегодняшний день выгоднее, резюмировала эксперт. «Владельцы не ищут арендаторов, не переживают за них, налоги перечисляются автоматически, все прозрачно – люди очень довольны, - заверила риэлтор от лица клиентов. - То есть путь более простой, чем квартира под аренду. Но главное условие - надо очень правильно выбирать компанию, которая занимается управлением апарт-отеля». Выбор управляющей компании в этом плане ключевой, подтвердил Максим Ельцов, генеральный директор «ПИА недвижимость». «Главная ошибка, которую совершает покупатель, это приобретение объекта, исходя из цены квадратного метра и внешнего вида. Не убедившись при этом, что компания, которая будет управлять этим объектом, соответствующим образом проработала концепцию получения максимально возможного дохода от деятельности апарт-отеля», - разъяснил эксперт. Максим Ельцов также призвал частных инвесторов, готовых вкладываться в покупку апартаментов, учитывать налоговые аспекты, передает корреспондент "Новостей малого бизнеса" . «Просто так владеть и продавать объекты недвижимости как физическое лицо уже точно не получится, - отметил он. - Необходимо погружаться в тонкости налогообложения. И еще надо понимать, что коммерческий рынок продажи апартаментов еще в очень слабом состоянии. Поэтому попытка выйти из этих активов, продать апартаменты будет сопряжена с большими сложностями».