Петербургские новостройки − одни из самых дорогих в стране
"Квадрат" стоит 244,4 тысячи рублей. На вторичном рынке стоимость квадратного метра за месяц выросла с 200 до 205 тысяч рублей. Санкт-Петербург занимает вторую строчку по уровню цен на новостройки в рейтинге, составленном агентством недвижимости «ПРАЙД ГРУПП». В Северной столице средняя стоимость одного квадратного метра на первичном рынке составляет 244,4 тыс. руб. Самый высокий средний уровень цен на новостройки в августе 2023 года зафиксирован в Москве. Средняя стоимость квадратного метра в этом сегменте сейчас составляет 366,9 тыс. руб. Замыкает ТОП-3 по уровню цен на новостройки в России Казань. Здесь средняя стоимость квадратного метра в августе 2023 года достигла отметки в 194,9 тыс. руб. Что касается вторичного жилья, то по данным федеральной базы недвижимости Restate.ru, в 13 из 16 российских городов с населением более 1 млн человек его стоимость продолжила расти и после 15 августа, когда Центробанк 15 августа на фоне обвала рубля поднял ключевую ставку сразу на 3,5%, а спустя месяц ещё на 1% − до 13%. Так, в Северной столице стоимость "вторички" за месяц выросла на 2,5% − с 200 до 205 тыс. руб. Эксперты отмечают, что в Москве и Петербурге, где ценник на вторичку вырос совсем ненамного, качество старого фонда приблизительно одинаковое. Поэтому практически нет разницы в цене, как, например, на Кубани и в Нижнем Новгороде, где жилой фонд сильно разнится по качеству. Поэтому «однушка» может стоить как 4,3 млн рублей, как в этом случае, так и 7,5 млн рублей при сопоставимой площади. Как сообщало "Конкретно.ру", частным инвесторам в Петербурге сейчас выгоднее приобретать апартаменты, а не квартиры: доход от них примерно в полтора-два раза выше, чем от сдачи квартир.
