Как правильно принять квартиру в новостройке, обратив внимание на все имеющиеся недочёты
Варианты действий при наличии дефектов вы можете прочитать на нашем сайте.
Согласно национальному проекту "Жилье и городская среда", к 2024 году в России будет ежегодно возводиться 120 млн кв. м жилья. Это означает, что все больше семей каждый год будут переезжать в новостройки. Мы нашли инфографику, которая научит покупателей правильно принять квартиру, обратив внимание на все имеющиеся недочёты:
Варианты действий при наличии дефектов:
1. Не подписывать акт приема-передачи до устранения дефектов. Если дефекты серьезные и, скорее всего, неустранимые, а дольщик не желает с ними мириться (например, высота потолков ниже заявленной на 20-30 см), можно сначала запросить компенсацию в досудебном порядке или потребовать расторжения ДДУ. В случае сопротивления застройщика, подавать в суд.
2. Подписать ведомость (но не акт) с перечнем дефектов и подать заявление застройщику, обозначив сроки устранения недочетов (от двух недель до двух месяцев в зависимости от их серьезности). Застройщик (или управляющая компания, которая занимается процессом заселения) должен принять заявление и поставить отметку о принятии. Гарантийный срок для дома не может составлять менее чем пять лет, а инженерного оборудования - менее трех лет, поэтому какие-то недостатки можно будет устранять уже после заселения, но договориться об этом будет сложнее, чем до получения ключей.
3. Принять квартиру, устранить дефекты самостоятельно и требовать от застройщика компенсацию.