Отправить в никуда: адвокат дала советы, как выписать жильца из квартиры
Есть ситуации, когда человек может утратить право проживания, несмотря на то, что закон предусматривает это для каждого гражданина России. Подробнее рассказала адвокат адвокатского кабинета поселка Жешарт Кристина Панюкова.
«Мой муж сильно пил, и мы развелись. Пропал, алименты не платит, «коммуналку», разумеется, тоже. Есть ли способы выписать его из квартиры, если согласия на это он не давал?» – спросила Ольга из Микуни.
По словам юриста, взрослого человека выписать «в никуда» можно, а вот несовершеннолетнего – не получится, «органы опеки ни за что не дадут такого разрешения», цитирует газета Усть-Вымского района «Вперед».
Кристина Панюкова назвала ситуации, когда человек может утратить право проживания, несмотря на то, что закон предусматривает его для каждого гражданина.
Выписать из квартиры лицо, которое не является собственником доли в ней, достаточно просто. Но только лишь в том случае, когда гражданин сам не против это сделать. Другое дело, если он этого не хочет. Для таких ситуаций существует особая процедура, когда в суде приходится доказывать, что гражданин утратил право пользования жилым помещением.
Признать человека утратившим право на жилье можно в пяти случаях.
1. Прекратились родственные отношения. Например, женщина прописала мужа в квартире, купленной до брака. После развода можно подать в суд и выписать бывшего мужа, если он добровольно не захочет это сделать.
2. Признать человека утратившим жилплощадь можно, если он прописан в квартире, но ей не пользуется, не платит за коммуналку, не получает по этому адресу почту, в квартире нет его личных вещей.
3. Несмотря на регистрацию, у гражданина есть в собственности другое жилое помещение.
4. Выселяемый гражданин ведёт асоциальный образ жизни – то есть пьет, дебоширит, ведет себя агрессивно по отношению к родне или соседям.
5. Несмотря на прописку, гражданин использует жильё не по назначению (например, организовал в нём мастерскую, магазин).
Также существуют отдельные обстоятельства для выселения из неприватизированного жилья:
1. Нет оплаты коммунальных платежей и квартплаты.
2. Родители, прописанные вместе с детьми, лишены родительских прав – и суд уже решил, что их совместное проживание с детьми недопустимо.
3. Члены семьи разрушают квартиру или используют её не по назначению.
4. Выселяемые граждане нарушают права соседей – шумят, дебоширят, разрушают их имущество и т. п.
Итак, если вы решили обращаться в суд, для выселения из квартиры надо подать исковое заявление, к которому должны прилагаться документы, такие как выписка из ЕГРН, протоколы об административных правонарушениях, выписки из лицевого счёта и квитанции об оплате коммунальных услуг, свидетельство о расторжении брака, перечислила адвокат.
Если решение суда было принято в пользу истца, от ответчика – то есть выселяемого жильца – следует потребовать покинуть помещение. Если же он отказывается это сделать, истец имеет право обратиться в Федеральную службу судебных приставов (ФССП) и потребовать принудительно выселить ответчика. При этом судебные приставы для принудительного исполнения решения суда вправе привлекать сотрудников МВД РФ.
