С 1 апреля полностью запретят монтаж популярных у россиян пластиковых окон: их необходимо будет демонтировать

В последние годы панорамные и французские окна стали настоящим трендом в современном жилье, визуально расширяя пространство и наполняя комнаты естественным светом

В последние годы панорамные и французские окна завоевали популярность, превратившись в модный элемент современного жилья. Они визуально увеличивают пространство и наполняют комнаты естественным светом, что привлекает как застройщиков, так и покупателей. Девелоперы активно включают такие решения в свои проекты, стремясь создать стильный и функциональный дизайн. Однако, прежде чем поддаться очарованию этих окон, необходимо учитывать последние изменения в законодательстве, которые существенно влияют на порядок проведения таких работ.

Ранее установка панорамных окон часто воспринималась как простая перепланировка, не требующая согласия всех жильцов. Суды чаще всего поддерживали владельцев квартир, если изменения не затрагивали несущие конструкции и общее имущество дома. Но теперь Верховный суд занял более жесткую позицию: любое изменение внешних стен, включая установку французских окон, требует единогласного одобрения всех собственников квартир в многоквартирном доме.

Что это значит на практике? Даже если ваша перепланировка не угрожает безопасности здания и не ухудшает условия проживания соседей, вам все равно понадобится собрать подписи абсолютно всех владельцев квартир в доме. Это может оказаться непростой задачей, особенно в больших домах, где собрать все необходимые подписи может быть очень сложно.

Вот реальный пример:

Представьте себе жительницу первого этажа, которая решила установить французское окно, чтобы увеличить освещенность своей квартиры и визуально расширить пространство. Она получила все необходимые разрешения от жилищной инспекции, но соседи и управляющая компания обратились в суд, оспаривая законность ее действий. Суд поддержал соседей, объяснив это тем, что внешняя стена является общей собственностью всех жильцов, и любые изменения в ней требуют согласия каждого из них. В итоге женщине пришлось демонтировать окно и вернуть стену в первоначальное состояние, понеся значительные финансовые убытки.

Какие риски возникают для тех, кто уже установил панорамные окна без согласия?

Новые правила создают серьезные юридические риски для тех, кто установил панорамные или французские окна без предварительного согласия всех соседей. Теперь им необходимо:

• В срочном порядке узаконить перепланировку: попытаться собрать подписи всех собственников квартир, что может быть очень трудоемким и затратным процессом.
• Демонтировать окна: если получить согласие соседей не удастся, придется вернуть все в исходное состояние, что повлечет за собой дополнительные расходы.
• Столкнуться с проблемами при продаже квартиры: продажа квартиры с неузаконенными панорамными окнами может стать проблемой, так как потенциальные покупатели могут столкнуться с юридическими сложностями и не захотят покупать недвижимость с "сюрпризами".

Что делать, чтобы избежать проблем?

• Планируете установку? Прежде чем начинать какие-либо работы, обязательно получите письменное согласие всех соседей. Лучше потратить время на сбор подписей, чем потом столкнуться с судебными тяжбами и необходимостью демонтажа.
• Уже установили без разрешения? Немедленно проконсультируйтесь с юристом, специализирующимся на жилищном праве, и попытайтесь узаконить перепланировку. Чем раньше вы начнете действовать, тем больше шансов на благоприятный исход.

Важно помнить: право на улучшение жилищных условий не должно нарушать права и законные интересы других жильцов дома. Установка панорамных окон – это серьезное изменение, которое может повлиять на внешний вид здания и условия проживания соседей, поэтому необходимо учитывать их мнение и стремиться к взаимовыгодным решениям.

В заключение, новые правила требуют от владельцев квартир большей ответственности и осмотрительности при планировании перепланировок. Важно тщательно взвесить все "за" и "против", изучить действующее законодательство, проконсультироваться с юристами и получить согласие соседей, прежде чем решиться на установку панорамных окон. Только так можно избежать конфликтов и создать комфортную среду для всех жителей дома, сообщает SevastopolMedia.ru.

Читайте также:

• 300 граммов на 6 литров — и гнилых яблок не будет: вот чем нужно обработать яблони ранней весной
• Широчайшая полоса удачи на пути этого знака: Тамара Глоба разглядела благоприятное расположение звезд в апреле-2025
• Одна химия, а не соль: Роскачество выявило 5 брендов поваренной соли, которые лучше не покупать
• 200 граммов под дерево – и груши вырастут слаще меда и сочнее арбуза: делаем это сразу после схода снега
• По 3 капли на раствор: фикус зазеленеет и выпустит новые "стрелы" - поливаем так в марте