Никто не захотел заняться реставрацией Дома Жеребцова в Сыктывкаре
Здание на пересечении улиц Интернациональной и Орджоникидзе собираются приспособить для современного использования. Собственник обязан сделать это в течение года по решению суда.
Принадлежащее республике АО «Коми коммунальные технологии» в марте этого года объявило о поиске компании, которая выполнит работы по сохранению и приспособлению Дома Жеребцова в Сыктывкаре по адресу: улица Интернациональная, 90. Информация об этом была опубликована на портале госзакупок. «ККТ» готовы были заплатить за работы 42,8 миллиона рублей. Однако на торги никто не вышел — не было подано ни одной заявки. Поэтому объявлен повторный аукцион с той же начальной ценой, тем же перечнем работ и теми же сроками — выполнить реставрацию необходимо к середине декабря 2025 года. Заявки принимаются до 8 мая, итоги подведут в конце того же месяца.
Дом Жеребцова — объект культурного наследия регионального значения. В техническом задании сказано, что это памятник провинциальной жилой архитектуры начала ХХ века, выполненный в каменном исполнении с применением традиционной для деревянной двухэтажной застройки дореволюционного Сыктывкара строительного приема, — расположение парадного входа под угловым «стоячим» балконом здания. К тому же памятник располагается в исторической части города: в пределах первого генерального плана Усть-Сысольска, утвержденного Указом Екатерины II 16 января 1784 года.
Так как у здания статус объекта культурного наследия, подрядчик должен иметь действующую лицензию на деятельность по сохранению таких памятников. Ему необходимо выполнить работы по реставрации и приспособлению к современному использованию.
*** Кирпичный особняк был построен городским головой Михаилом Жеребцовым по разрешению городской управы в течение 1910-1911 годов. Первоначальное назначения здания — жилой дом. В 1916 году он был записан на мещанскую жену Елену Жеребцову. В описательной части проектной документации сказано, что «эта ветвь многочисленной в Коми крае семьи Жеребцовых владела перед революцией небольшими кирпичными и кожевенными заводами». После октябрьского переворота национализированное здание использовалось под различные советские учреждения. Например, с 1922 по 1947 годы там находился Коми областной архив, а до ноября 1971-го — партархив. Затем там были городское и республиканское бюро технической инвентаризации. В 1999 году здание было передано комитету по поддержке и развитию предпринимательства Коми, а в 2002-м после его упразднения — в оперативное управления аппарату уполномоченного по правам человека в республике.
С марта 2019 года здание не эксплуатируется. Тогда же Дом Жеребцова был передан госпредприятию — АО «Коми коммунальные технологии», чтобы за счет компании провести его восстановление. Первоначально «ККТ» собирались открыть в отреставрированном здании музей. Но затем в доме решили разместить пункт обслуживания потребителей, а также подразделения компании. На первом этаже будут административные кабинеты, зона ожидания и зона приема посетителей, гардероб, серверная, санузел. На втором этаже будут административные кабинеты, комнаты для инвентаря и санузлы.
На разных совещаниях чиновники заявляли, что реставрация здания может начаться и в 2020-м, и в 2021-м. В 2022 году собственник здания — АО «Коми коммунальные технологии» — дважды объявлял конкурс на реставрацию памятника в течение 2023 года, но на торги никто не вышел. Осенью 2023-го руководитель управления по охране объектов культурного наследия Марина Андреева сообщила, что в соответствии с охранным обязательством по этому объекту у собственника в декабре истечет срок, когда должны были быть проведены работы по реставрации.
В начале 2024 года республиканское управление по охране объектов культурного наследия обратилось в Арбитражный суд Коми с иском, в котором попросило обязать АО «Коми коммунальные технологии» в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу произвести работы по сохранению Дома Жеребцова. «ККТ» посчитали требования необоснованными. В итоге в июне 2024-го Арбитражный суд обязал компанию в течение 16 месяцев со дня вступления решения в законную силу выполнить работы по сохранению объекта культурного наследия.
«ККТ» не согласились с решением и подали апелляцию, попросив увеличить срок выполнения работ до 24 месяцев. Однако в ноябре 2024 года Второй арбитражный апелляционный суд в Кирове оставил вынесенное ранее судебное решение без изменений, а апелляционную жалобу — без удовлетворения. В итоге «ККТ» должны выполнить реставрацию в течение 16 месяцев.
