Гости уже в вашем подъезде, ожидайте: с 18 мая начнут штрафовать всех, кто живет в многоэтажках — условия

16.05.2025 12:06

С начала 2025 года владельцам квартир в многоквартирных домах стоит быть особенно внимательными: жилищное законодательство стало строже

Гости уже в вашем подъезде, ожидайте: с 18 мая начнут штрафовать всех, кто живет в многоэтажках — условия

Даже незначительные изменения в вашей квартире и на общих территориях могут обернуться существенными штрафами, достигающими десятков тысяч рублей. Чтобы избежать неожиданных финансовых потерь, вызванных необходимостью приведения жилья в соответствие с новыми требованиями, ознакомьтесь с ключевыми изменениями.

1. Незаконные тамбуры: плата за "лишнее" пространство – до 15 000 рублей.

Если вы привыкли использовать пространство перед квартирой для хранения вещей, колясок или велосипедов, имейте в виду: с 2025 года подобные конструкции, возведенные без согласования, могут быть признаны незаконными. Штраф за установку перегородки или двери без одобрения всех жильцов дома может достигать 15 000 рублей. Важно, что в случае отказа от самостоятельного демонтажа, штрафы будут налагаться повторно, увеличивая ваши финансовые потери.

Пример из жизни: Семья установила тамбурную дверь более десяти лет назад. После жалобы от соседей суд обязал их демонтировать дверь и оплатить судебные издержки в размере 20 000 рублей.

Совет: Внимательно изучите технический паспорт вашего дома. Если перепланировка не отражена в документах, инициируйте общее собрание жильцов для легализации изменений. В противном случае, будьте готовы к судебным разбирательствам и штрафам.

2. Балконы под пристальным вниманием: демонтаж остекления могут потребовать даже спустя 20 лет!

Самовольно застеклили балкон без разрешений? Даже если это было сделано давно, вам могут предъявить требование о демонтаже. Согласно новым правилам, фасад здания является общей собственностью всех жильцов, и любые изменения внешнего вида требуют согласия большинства собственников.

Когда можно не беспокоиться? Исключение составляют случаи, когда остекление было выполнено до 2005 года или изначально предусмотрено проектной документацией дома.

Рекомендация: Сохраните договоры с подрядчиками, квитанции или чеки, подтверждающие дату установки остекления. Эти документы могут быть вашими аргументами в случае споров.

3. Кондиционеры: согласование обязательно, штрафы до 5000 рублей за нарушение.

Планируете установить кондиционер с внешним блоком на фасаде? Сначала необходимо провести общее собрание собственников и получить их одобрение. Жалобы соседей на шум или конденсат могут привести к штрафу до 5000 рублей. Не забывайте о комфорте окружающих!

4. Газовые плиты: обновление и возможные отключения – суровая реальность.

Если вашей газовой плите исполнилось 20 лет или больше, с 2025 года возможны отключения от газоснабжения без предупреждения. Самостоятельный ремонт или перемещение газового оборудования без лицензированных специалистов также чреваты штрафами до 15 000 рублей. Не рискуйте безопасностью и деньгами!

Важно: Отказ предоставить доступ сотрудникам газовой службы для проверки оборудования может привести к судебному разбирательству.

5. Радиаторы и налоги: о чем стоит помнить.

Самовольная замена радиаторов отопления – нарушение, которое может повлечь штраф. Но главное – если из-за ваших действий затопит соседей, вам придется возместить весь ущерб, который может достигать значительных сумм.

Продали квартиру дороже 2,4 миллиона рублей? Теперь налог на доходы физических лиц (НДФЛ) будет рассчитываться по прогрессивной шкале. Попытки уклонения от уплаты налогов могут привести к штрафам до 40% от неуплаченной суммы.

Как избежать штрафов?

Проведите ревизию документов, связанных с перепланировками.
Фиксируйте все изменения в квартире и на общих площадках.
При визите инспектора фиксируйте его действия на видео.

"Раньше управляющие компании закрывали глаза на многие нарушения. Теперь закон строг: если ваша переделка мешает эвакуации или портит фасад — будьте готовы к штрафу", – комментирует юрист Марина Соколова.

P.S. Перед началом любого ремонта, проконсультируйтесь с жилищно-коммунальной службой, чтобы убедиться, что ваши планы соответствуют действующим нормам. Предупрежден – значит вооружен!

Читайте также: