С 8 июля владельцам квартир с долевой собственностью начнут приходить отдельные квитанции по ЖКХ

06.07.2025 13:15

С июля 2025 года в России вступают в силу важные изменения, касающиеся оплаты коммунальных услуг для собственников квартир с долевой собственностью.

С 8 июля владельцам квартир с долевой собственностью начнут приходить отдельные квитанции по ЖКХ

С июля 2025 года в России вступают в силу важные изменения, касающиеся оплаты коммунальных услуг для собственников квартир с долевой собственностью. Каждый владелец доли будет получать отдельную квитанцию за услуги ЖКХ, что меняет привычный порядок расчетов и оплаты. Эти нововведения направлены на повышение прозрачности, справедливости и упрощение взаимодействия между собственниками и управляющими компаниями.

Как Оплачивали Коммунальные Услуги Раньше:

До недавнего времени собственники долей в одной квартире получали одну общую квитанцию. Распределение расходов между совладельцами происходило на основе личных договорённостей, что часто приводило к конфликтам. Если один из собственников не платил, остальные должны были покрывать его долю или обращаться в суд.

Что Меняется с Июля 2025 года:

Согласно новым правилам, каждый собственник доли будет получать индивидуальную квитанцию, где сумма к оплате рассчитывается пропорционально размеру его доли в квартире. Это касается всех обязательных платежей:

Содержание жилья
Общедомовые нужды
Капитальный ремонт
Вывоз мусора

Если у человека, например, 40% квартиры, он будет платить 40% от общей суммы расходов.

Задолженность теперь будет закрепляться за конкретным собственником. Если кто-то из совладельцев не оплатит свою часть, именно на него будут направлены меры взыскания.

Возможность Оспаривания Платежей для Непроживающих Собственников:

Если собственник не проживает в квартире и не пользуется индивидуальными коммунальными услугами (например, электроэнергией или водоснабжением), он имеет право оспорить начисления за эти услуги. Для этого нужно обратиться в управляющую компанию или суд с доказательствами отсутствия фактического потребления. Однако расходы на содержание общего имущества, капитальный ремонт и вывоз мусора остаются обязательными для всех владельцев долей вне зависимости от их проживания.

Преимущества Новой Системы:

Прозрачность и справедливость: Каждый платит только за свою долю.
Индивидуальная ответственность: Задолженность закрепляется за конкретным лицом.
Упрощение работы управляющих компаний: Автоматический расчёт и выставление квитанций.
Защита добросовестных плательщиков: Люди, которые исправно оплачивают коммунальные услуги, не будут страдать из-за неплатежей других совладельцев.

Как Подготовиться Собственникам к Новым Правилам:

Уточните детали в управляющей компании: Узнайте о деталях новых квитанций и порядке оплаты.
Внимательно проверяйте платежные документы: Убедитесь в правильности расчётов.
Подготовьте доказательства для оспаривания: Если не согласны с начислениями по индивидуальным услугам.
Поддерживайте доброжелательные отношения с другими совладельцами: Обсуждайте вопросы, связанные с содержанием жилья и оплатой коммунальных услуг.

Интересные Детали и Нюансы:

Нововведение основано на статье 158 Жилищного кодекса РФ.
В некоторых регионах переход на новые квитанции уже начался с весны 2025 года.
В случаях неравномерного распределения долей новая система особенно выгодна.
Для юридических лиц и организаций, владеющих долями, действуют те же правила.

Заключение:

С июля 2025 года владельцы квартир с долевой собственностью столкнутся с новой системой оплаты коммунальных услуг, предусматривающей индивидуальные квитанции и пропорциональный расчёт платежей. Это изменение призвано сделать процесс оплаты более справедливым, прозрачным и удобным для всех собственников. Важно внимательно следить за новыми платежными документами и своевременно оплачивать коммунальные услуги, чтобы избежать конфликтов и задолженностей.

Читайте также: