Порядок перехода со счета регионального оператора на специальный счет
Изменить способ формирования фонда капитального ремонта можно в любое время. (ст. 173 ЖК РФ) Для перехода со счета регионального оператора на специальный счет необходимо выполнить следующие условия:
1. Провести общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. (ст. 44-48 ЖК РФ) Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены (п. 4 ст. 170 ЖК РФ, ст. 12.1 ЗКК от 01.07.2013 № 2735-КЗ):
1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее 5 рублей 32 копеек;
2) владелец специального счета;
3) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет, соответствующая требованиям, указанным в части 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2.Открыть специальный счет в банке.
3.В течение 5 дней владелец специального счета должен уведомить государственную жилищную инспекцию Краснодарского края о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, справки банка об открытии специального счета. (ст. 14 закона Краснодарского края от 01.07.2013 № 2735-КЗ в редакции от 6 апреля 2015)
4. Уведомить регионального оператора, направив копию решения общего собрания собственников. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через три месяца после направления региональному оператору такого решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации. (статья 15 ЗКК от 01.07.2013 № 2735-КЗ в ред. от 06.04.2015)
После выполнения всех перечисленных пунктов ваш дом будет включен в реестр специальных счетов ТСЖ, ЖСК и УК, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта многоквартирных домов. С этой информацией можно ознакомиться на сайте государственной жилищной инспекции Краснодарского края (http://www.gzhi-kuban.ru/kapitalnyy-remont-mnogokvartirnykh-domov/).
Чтобы избежать ситуации, при которой счета за капитальный ремонт будут выставлять и региональный оператор, и ТСЖ, необходимо выполнить все вышесказанные условия.
По всем возникающим вопросам вы можете обращаться по адресу: г. Темрюк, ул. Герцена, 46, офис 10, тел. 8(86148)5-11-13, 5-13-45.
Отдел № 11 по муниципальному образованию Темрюкский район НКО «Фонд капитального ремонта МКД»
