Владельцы квартир в томских новостройках впервые заплатят НИФЛ в 2021г
Собственники домов и квартир в многоэтажках, построенных в Томской области в 2013 году и позже, в 2021 году впервые оплатят имущественный налог; суммы налога всем томичам будут в этом году исчислены по кадастровой стоимости недвижимости, сообщила РИА Томск замруководителя управления Федеральной налоговой службы (УФНС) по региону Лариса Самоделова
ТОМСК, 15 окт – РИА Томск, Александр Мазуров. Собственники домов и квартир в многоэтажках, построенных в Томской области в 2013 году и позже, в 2021 году впервые оплатят имущественный налог (НИФЛ); суммы налога всем томичам будут в этом году исчислены по кадастровой стоимости недвижимости, сообщила РИА Томск замруководителя управления Федеральной налоговой службы (УФНС) по региону Лариса Самоделова. По данным УФНС, до 2021 года владельцы квартир в томских новостройках, построенных с 2013 года, не получали налоговые уведомления, так как расчет инвентаризационной стоимости имущества в РФ прекращен в 2013 году, а именно на ее основе исчислялся налог в Томской области. На данный момент обладминистрация утвердила кадастровую стоимость объектов недвижимости, что позволило рассчитать налог на имущество собственникам квартир в новостройках за 2020 год. "В этом году налогоплательщиков Томской области ждут два ключевых изменения: налог на имущества будет рассчитываться по кадастровой стоимости Динамика исчисленных налоговых сумм не одинакова: имеет место как рост налога у одного налогоплательщика, так и снижение у других. Второе изменение – впервые будет рассчитан налог на имущества собственникам жилья в новостройках", – рассказала Самоделова.По ее словам, речь идет о 55 тысячах частных и многоквартирных домов, построенных в 2013 году и позже.Как изменится сумма имущественного налога?
По данным УФНС, в 2021 году в Томской области направила уже 485 700 налоговых уведомлений за 2020 год. Изменения касаются только имущественного налога (недвижимость), нововведений в механизме расчета транспортного и земельного налогов нет. Оплатить имущественный налог жители Томской области обязаны до 1 декабря 2021 года. Ранее сообщалось, что рост платежей по НИФЛ (из-за исчисления по кадастровой стоимости) в 2021 году коснется менее половины томичей. Так, для 27,6% собственников квартир (28 979 квартиры) налог вырастет на сумму до 200 рублей, для 28,1% владельцев жилых домов (1 101 дом) – на сумму до 1,5 тысячи рублей, для 26,3% собственников комнат (901 комната) – на сумму до 100 рублей.
При этом сумма налога сократится на сумму до 3 тысячи рублей в год для 72,4% владельцев квартир (76 191 человек), на сумму до 5 тысяч – для 71,9% владельцев жилых домов (2 823 дома) и на сумму до 500 рублей – для 73,7% собственников комнат (2 524 комнаты). По словам Самоделовой, чтобы избежать резкого роста налоговой нагрузки, в первые три года налог за недвижимость будет исчисляться от 20%, 40% и 60% от кадастровой стоимости. Так, если кадастровая стоимость квартиры 1 миллион рублей, в первый год будет учитываться только сумма в 200 тысяч рублей, затем 400, третий год – 600.
Не будут облагаться налогом жилые дома до 50 "квадратов", квартиры – до 20 "квадратов" и комнаты до 10 "квадратов". Также эти квадраты будут вычитаться из налогового расчета, если площадь больше названой. В ряде регионов РФ налог на имущество рассчитывают по кадастровой стоимости с 2015 года. Томская область вошла в число 10 регионов, где налог по кадастровой стоимости рассчитывается впервые, то есть с самым выгодным понижающим коэффициентом (20%). По словам Самоделовой, за счет таких льгот общая сумма начисленного имущественного налога в 2020 году по всему региону будет на 85% меньше, чем за 2019 год, даже несмотря на включение около 55 тысяч новых налогоплательщиков
