Кадастровая палата разъяснила тулякам, что делать при нарушении закона соседями
Специалисты Кадастровой палаты по Тульской области рассказали жителям региона, что делать, если соседи нарушают законодательство. Речь идет об установке забора, строительстве бани или хозпостроек, а также разведению домашнего скота.
По словам экспертов, если владелец соседнего участка поставил на своей границе сплошной высокий забор, в результате чего ваша земля оказалась в тени, решить проблему можно только через суд. Пострадавшей стороне необходимо доказать, что ограждение установлено с нарушением действующих нормативов и это существенно нарушает права собственника соседнего участка.
Требования к ограждению земельных участков зависят от того, к какой категории они относятся. Если это участок в садовом товариществе, то применяются Строительные правила для планировки территории ведения гражданами садоводства. В них предусмотрена максимально допустимая высота забора – 1,8 метра. Возводить забор между такими участками можно только при письменном согласии соседей.
Если участок из категории "для ИЖС" или "для ЛПХ", то следует руководствоваться местными Правилами землепользования и застройки. Этот документ утверждает муниципальная администрация.
Что касается бань, сараев и прочих хозяйственных построек, которые возведены слишком близко к границе, то, по словам сотрудников Кадастровой палаты, они часто становятся предметом спора. Здесь, отмечают специалисты, необходимо учитывать официальное оформление объекта. Если строения стоят на кадастровом учете и зарегистрированы в Росреестре, добиться их сноса через суд очень сложно, даже если они нарушает градостроительные нормативы.
В случае, когда сосед не косит траву и забросил участок, то владельцу участка грозят санкции. Так, за нескошенную траву он может быть оштрафован на 2-3 тысячи рублей за нарушение противопожарных правил. За неиспользование земельного участка по назначению штраф составляет не менее 20 тысяч рублей.
Также сотрудники Кадастровой палаты по Тульской области разъяснили действия, если сосед разводит птицу и домашний скот. По словам специалистов, в случае, когда целевое назначение земельного участка не предполагает такой вид деятельности, то нужно жаловаться в контролирующие органы – Росреестр или Россельхознадзор.
Фото: ТСН24
