Спрос падает, а предложения растут: как меняются цены на жилье в России
Как льготные программы и ставки по ипотеке повлияли на рынок недвижимости
Впервые с 2019 года цены на вторичные квартиры в России начали падать, однако стоимость новостроек наоборот увеличивается. Об этом сообщает «Известия» со ссылкой на экспертов рынка недвижимости.
Так, стоимость квадрата вторичного жилья в апреле упала на 0,5% и в среднем составляет 79,6 тысячи рублей. Тренд на снижение цены на рынке недвижимости уже укрепился, ведь спрос упал на 55-60%, а предложений стало больше. Собственники часто делают скидку в 5-7%.
По словам экспертов, увеличения спроса можно не ждать, пока ставка по ипотеке не опустится до 9-11%. До тех пор стоимость квартир упадет до значений после 2008 и 2014-2015 годов.
Нельзя исключать, что цены на б/у недвижимость опустятся на 3-5% уже этим летом.
Хотя стоимость вторичного и первичного жилья связна, цены на последние продолжают увеличиваться. Этому способствуют льготные программы и увеличение издержек при строительстве.
