Утепление фасадов: как сберечь тепло и не стать нарушителем

На улице Ложевой в Туле собственники квартир перекрыли пенополиуретаном советскую мозаику на фасаде пятиэтажки

С одной стороны – тяга к элементарному комфорту, с другой стороны – желание сохранить архитектурный облик города. Жители десятков тульских многоэтажек уже несколько лет пытаются выяснить, кто дает право соседям портить общий вид зданий утеплителем. Под пенопласт закатывают и муралы, и мозаики, и свежую краску.

Для одних искусство, для других – старая стена, которая не держит тепло. Жители дома по улице Ложевой больше года ведут соседские разборки после неожиданного ремонта. Его провели собственники квартир на четвертом и пятом этажах. Это с их легкой руки советская мозаика со стены хрущевки исчезла. Ее просто перекрыли утеплителем.

Свое решение о наружном ремонте хозяева квартир с соседями не согласовывали, хотя фасад принадлежит всем жильцам, как часть общедомового имущества. То есть для того, чтобы изменить его, будь то покраска или установка утеплителя, нужен протокол общего собрания. 60% собственников должны выразить свое согласие. Если такого документа на руках у владельца квартиры нет, к нему могут возникнуть вопросы у сотрудников городской администрации.

За нарушение архитектурного облика здания владельца квартиры могут привлечь к ответственности. И заставить его демонтировать утеплитель. Хотя такой апгрейд квадратных метров – удовольствие не из дешевых. Стоимость работ для «трешки» составляет в среднем 70 тысяч рублей. Но хозяева холодных квартир другого выхода не видят.

В итоге пока каждый утеплял свой кусок стены, на общем фасаде от первоначального облика в девятиэтажке мало, что осталось. Теперь и сами жильцы свой дом называют «страшным». Хотя у них был другой выход. Работы по изоляции щелей и стыков плит входят в перечень обязательных для управляющих компаний. То есть решением собственников можно обязать коммунальщиков их провести, за счет средств ремонта и содержания. Второй вариант – дождаться ремонта капитального и внести полное утепление фасада в список работ. Тогда и архитектурный облик города можно будет сохранить, и от соседских склок избавиться.