В Туле без согласования начали ремонт 90-летнего дома: жильцы боятся за свою безопасность

На примере здания на проспекте Ленина разбираемся, какие "подводные камни" ждут владельцев объектов культурного наследия

Искры от сварочных работ и звук болгарки для жителей дома на проспекте Ленина стал неприятным сюрпризом. Не нравится шум и пыль. Да и о безопасности задумались. Балкон соседи ремонтируют на верхнем этаже. Перекрытия на крыше деревянные и могут воспламениться.  Квартира Аллы Семеновой находится этажом ниже. Уверяет, что никто разрешения на работу у жильцов не спрашивал, а по закону должен.

Пожарная служба возгорания не зафиксировала. Ремонтники, которые занимаются балконом,  тоже никак ситуацию не комментируют. И в общем-то, не обязаны. А собственники квартиры сейчас в командировке. Поэтому связаться с ними получилось только по телефону. 

Дело в том, что дом - 1934 года постройки. Фасад – отремонтирован по программе капитального ремонта в 2019 году. Но тогда в перечень работ балконные плиты не входили. И чтобы сейчас балконы привести в надлежащий вид, собственники платят из своего кармана. Но перед этим – они обязаны собрать весь пакет документов, который пока владельцы квартиры на 4 этаже в УК не предоставили. Но обещали исправиться.

Ремонт и установка чего-либо на фасад дома считается изменением его облика. На этот облик виляют, например, сайдинг, стеклопакеты, рекламные вывески и кондиционеры. Потому необходима поддержка: 2/3 голосов собственников квартир и согласование ремонта с администрацией города. А в случае 64-го дома по проспекту Ленина – еще и разрешение на проведение работ от инспекции Тульской области по государственной охране объектов культурного наследия. Дом имеет такой статус. А это накладывает и другие ограничения. Просто отремонтировать не получится – нужна реставрация. То есть воссоздание первоначального облика этого здания. 

Подобные прецеденты в Туле бывали и раньше. Так, владелец земли и дома Шрёдингера на Мосина не может снести здание, потому что по одним документам оно объект культурного наследия, а по другим – нет. А в 2021 году туляков наказали за безответственное отношение к дому Гречихиных на улице Советской. Собственники оформили здание рекламной вывеской, что незаконно, а также не следили за состоянием постройки. Каждого причастного оштрафовали. Кстати, в случае с домом на проспекте Ленина - все остальные балконы тоже далеки от первоначального облика.