Туляк оплатил загородный коттедж с удобствами, а получил долгострой и убытки на миллионы
Суд обязал компанию «Зодчий» вернуть заказчику 3,5 млн рублей, но ее представители перестали выходить на связь
Этот дом был задуман как воплощение семейной мечты, но стал живым примером из серии «ожидание и реальность». По договору с ООО «Зодчий» Дмитрий оплатил загородный коттедж со всеми удобствами и коммуникациями. Но по факту получил пустую коробку без электричества, канализации, тепла и воды. Именно такую картину заказчик увидел на участке за 2 дня до срока сдачи. Это было ещё в начале лета.
Новые сроки назначались, но работы не продвигались ни на миллиметр. Потом представители «Зодчего» и вовсе перестали выходить на связь. Так было вплоть до момента, когда заказчики потеряли терпение и обратились с исковым заявлением. Суд обязал ООО «Зодчий» вернуть стоимость договора на прокладку коммуникаций, 100% пени и 50% штрафа – в общей сложности 3,5 миллиона рублей. И уже тогда представитель фирмы всё-таки вышел на контакт.
Скрытый смысл этих слов заказчики поняли позже. А на тот момент, в сентябре, попытались всё-таки договориться мировым соглашением и получить от застройщика хотя бы половину причитающейся суммы. Этого как раз хватило бы на срочные работы – зима уже на пороге, а без отопления каркасный дом отсыреет и испортится. Представители «Зодчего» на это предложение согласились. Однако выплатили вдвое меньше, чем договорились, и исчезли уже окончательно.
Сейчас заказчики продолжают платить ипотечный кредит и достраивают дом собственными силами. Ошибка обернулась миллионными убытками, и даже судебное решение не помогло – взыскать по исполнительному листу оказалось просто нечего. Выставочная площадка фирмы в Туле сейчас закрыта. Профессионалы рынка недвижимости советуют – чтобы не попасть в такую ситуацию, нужно подавать в суд при первом же срыве сроков.
Но лучше проверить контрагента ещё до заключения договора. Например, с помощью сервиса «Прозрачный бизнес» на официальном сайте налоговой службы – нужны только реквизиты организации. Например, за ООО «Зодчий» числится больше 7 миллионов долгов по налогам. А генеральный директор общества числится руководителем ещё в нескольких фирмах, и у каждой недоимка: где 10 миллионов рублей, где 25, а где и 50 миллионов. Если бы заказчики знали это с самого начала, история могла сложиться по-другому. А пока они готовят обращение в Арбитражный суд и разыскивают тех, кто также пострадал от деятельности фирмы «Зодчий».
