Назван средний метраж квартиры на первичном рынке в Туле

Стоимость квадратного метра в новостройках снизилась в начале этого года

По сравнению с ценами в декабре, в первой половине января 2025 года цены на новостройки в городах-миллионниках выросли незначительно. Об этом сообщает сервис по поиску квартир "Яндекс Недвижимость".

Согласно статистическим данным, зафиксировали разницу в ценообразовании при первичной продаже квартир и стоимостью помещений в новостройках при переуступке.

В среднем рост медианной цены квадратного метра в мегаполисах составил +0,9%. Первичная продажа от застройщика снизилась только в Уфе, Волгограде и Омске. Средняя же цена квадратного метра "от девелопера" (прим. предпринимательская деятельность, связанная со строительством или реконструкцией недвижимости) в крупных городах России составила около 179 тысяч рублей.

При переуступке стоимость метра составляет 175 тысяч рублей. Однако в нескольких городах страны наблюдается снижение стоимости: в Санкт-Петербурге (-2,8% до 290 000 рублей), Казани (-1,8% до 221 000 рублей) и Москве (-0,9% до 428 000 рублей).

Городами, показавшими положительную ценовую динамику при переуступке, стали:

• Екатеринбург (+1,3% до 161 000 рублей);
• Новосибирск (+2,1% до 153 000 рублей);
• Уфа (+2,6% до 178 000 рублей).

Известно, что в Туле стоимость квадратного метра при первичной продаже от застройщика составила 123 тысячи рублей. За месяц она снизилась на 0,3%, а количество предложений, напротив, увеличилось на 1%.

Средняя полная стоимость квартиры на первичном рынке в первой половине 2025 года составила 6,1 миллионов рублей. А средняя площадь лота – 48,5 квадратных метров.

По статистическим данным, Тульская область разместилась на 5 пятом месте среди регионов. Объем жилищного строительства составил 1 313 296 квадратных метров. Распроданность составляет 31%, а объем непроданного жилья по итогам декабря 2024 – 42% (547 тысяч квадратных метров). Готовность новостроек в Туле отмечена как 40%.

Кроме того, в январе 2025 года количество объявлений о продаже новостроек в России снизилась на 5,6%. По словам, специалистов, стагнация или ежемесячный рост в пределах 1% – закономерный сценарий для рынка на ближайшие месяцы.