Юрист рассказал, как безопасно оформить задаток
Договор задатка при покупке недвижимости защищает как продавца, так и покупателя. О том, как его правильно составить, рассказала юрист Ляйсан Муртазина. По словам специалиста, в отличие от аванса и обеспечительного взноса, договор задатка равноправно защищает интересы продавца и покупателя. Если сделка не состоится по вине покупателя, задаток остается у продавца. Если же сделку сорвет продавец, он должен вернуть задаток в двойном размере. При составлении договора важно прописать все возможные варианты развития событий, которые могут повлиять на сделку, и как в каждой из ситуаций поступить с деньгами.
"Важно чтобы в договоре везде использовалось только слово "задаток", а не "аванс", "залог", "обеспечительный платёж" или другие термины. Это имеет огромное правовое значение. Кроме того, несоблюдения письменной формы соглашения о задатке следует рассматривать в качестве аванса. Имейте ввиду, что задаток следует за судьбой обеспеченного им обязательства. Недействительность последнего влечет недействительность соглашения о задатке", – пояснила юрист в беседе с RuNews24.ru.
Ранее Тульская служба новостей сообщала, кому повысят пенсии с 1 июля.
