Бум ипотеки в Тверской области прошел
В 2019 году в Тверской области выдано было выдано 11 841 ипотечных жилищных кредитов на общую сумму 23,9 млрд рублей. Отделение по Тверской области Главного управления Банка России по Центральному федеральному округу отмечает снижение количества выданных ипотечных кредитов по итогам года на 11,7%, а объема - на 5,2%. Также растет задолженность по ипотечным кредитам: к началу 2020 года ее объем достиг 61,8 млрд рублей, что на 17% больше показателя начала 2019 года. При этом погашение кредитов по наступившим срокам платежа в подавляющем большинстве случаев обеспечивалось своевременно: не в срок погашено лишь 0,7% совокупной задолженности. Эксперты Отделения Тверь напоминают, что делать, если с выплатами возникли временные трудности по причине безработицы, нетрудоспособности, сокращения доходов (более чем на 30%). В таких ситуациях ипотечный заемщик может воспользоваться правом на «ипотечные каникулы», то есть уменьшить или приостановить выплаты на срок до полугода. Возможен кредитный «перерыв» лишь раз и только при определенных условиях: в ипотеку оформлено единственное жилье; размер взятых у банка средств не превышает 15 миллионов рублей; ранее не было ипотечных каникул по этому договору и под это жилье; проблемы с выплатами случились из-за обстоятельств, предусмотренных законом об ипотечных каникулах. «Важно понимать, что каникулы не портят кредитную историю, не меняют сумму долга или процентов по кредиту. Меняется только срок погашения ипотеки – он увеличивается», – пояснил Николай Комаров, управляющий Отделением Тверь ГУ Банка России по ЦФО.
