Министерство по обеспечению контрольных функций проведет проверку целевого использования средств дольщиков СУ-155 в Твери
Покупатели квартир у компании СУ-155 готовят всероссийскую акцию протеста, поводом которой послужили сообщения о грядущем банкротстве одного из крупнейших застройщиков России, пишет в минувший понедельник «Газета.ру». В рамках акции планируется сбор подписей под обращением в адрес президента Владимира Путина.
Как рассказала «Тверской службе новостей» представитель инициативной группы Мамулино-2, непосредственно в Твери протестовать не будут, мероприятие не согласовывалось с местными властями. Не исключено, его проведут в октябре.
Катализатором усилившегося беспокойства дольщиков действительно стала информация о том, что Московский арбитражный суд признал обоснованными требования Банка Москвы к СУ-155 в размере 1,237 млрд руб., в отношении группы компаний введена процедура наблюдения. Рассмотрение дела о банкротстве СУ-155 по существу, как пишет «Газета.ру», назначено на 2 марта 2016 года. Помимо Банка Москвы с исками о банкротстве застройщика обратились в суд и другие кредиторы — в общей сложности два десятка. Долговая нагрузка группы превышает 20 млрд руб.
В пресс-службе компании изданию заявили, что слухи о банкротстве преувеличены и все клиенты получат ключи от квартир. «О банкротстве компании речь не идет. В целях оптимизации расходов, а также для выполнения своих обязательств перед клиентами компании компания продает непрофильные активы. Также есть факты передачи недвижимости в «отступное» банкам для закрытия кредиторской задолженности».
Также в СМИ появились сообщения о том, что в Подмосковье, к примеру, часть проектов СУ-155 достроят другие инвесторы.
Между тем, «Тверская служба новостей» обратилась за комментариями по поводу ситуации с СУ-155 в правительство Тверской области и получила ответ от Министерства контрольных функций. Полный текст ответа приводится ниже без изменений:
«Информация министерства Тверской области по обеспечению контрольных функций об объектах строительства, осуществляемого акционерным обществом «Строительное управление № 155» с привлечением средств участников долевого строительства в городе Твери.
На территории Тверской области с 2013 года акционерное общество «Строительное управление № 155» (далее - АО «СУ-155») осуществляет деятельность по строительству семи многоквартирных домов с привлечением денежных средств участников долевого строительства.
В настоящее время- АО «СУ-155» является застройщиком семи многоквартирных домов, расположенных на территории города Твери:
17-этажный жилой дом со встроенными общественными помещениями: г. Тверь, ул. 2-я Красина, д. 66;
17-этажный жилой дом (поз. 7) со встроенными общественными помещениями: г. Тверь, ул. Хромова, д. 27, корп. 2;
17-этажный жилой дом со встроенными общественными помещениями: г. Тверь, ул. Хромова, д. 29;
17-этажный жилой дом со встроенными общественными помещениями: г. Тверь, ул. 2-я, Красина, д. 82;
17-этажный жилой дом (поз. 1) в микрорайоне «Мамулино - 3»: г. Тверь, ул. Оснабрюкская;
17-этажный жилой дом (поз. 6) в микрорайоне «Мамулино - 3»: г. Тверь, ул. Оснабрюкская;
17-этажный жилой дом серии (поз. 7) в микрорайоне «Мамулино - 3»: г. Тверь, ул. Оснабрюкская.
По данным ежеквартальной отчетности застройщика по состоянию на 31.07.2015 АО «СУ-155» заключено 524 договора участия в долевом строительстве на сумму 1736 тыс. руб., из них 492 договора заключены с физическими лицами на сумму 822,7 тыс. руб.
Сроки окончания строительства жилых домов переносятся путем внесения изменений в проектные декларации по объектам строительства. Соответствующая информация доводится до заинтересованных лиц путем размещения на сайте АО «СУ-155» sul55.ru в разделе «Информация для соинвесторов»/ «Проектные декларации».
Министерством в отношении АО «СУ-155» на основании поступившей информации граждан о нарушениях законодательства в области долевого строительства проведена внеплановая документарная проверка на предмет исполнения требований, установленных частью 3 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон о долевом строительстве). Целью проверки являлся контроль исполнения застройщиком требований Закона о долевом строительстве об уведомлении участников долевого строительства об изменении предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Факты указанных нарушений не подтвердились.
На основании обращения граждан Министерством запланировано проведение в сентябре 2015 года внеплановой документарной проверки целевого использования средств участников долевого строительства.
Порядок возврата денежных средств, уплаченных участниками долевого строительства в счет цены договоров долевого участия в строительстве, в связи с расторжением договора по соглашению сторон регулируется гражданским законодательством.
Обязанности Застройщика и порядок возврата денежных средств в связи с односторонним отказом участника долевого строительства от исполнения договора или расторжением договора в судебном порядке при наличии соответствующих оснований определены статьей 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
