ВС РФ вынес вердикт по ипотечному спору в Башкирии
Верховный суд России установил условия единственного ипотечного жилья за долги по кредитам, сообщают в пятницу, 25 апреля, «Известия». История с ипотечной квартирой из Башкирии стала основой для судебного прецедента масштаба России. Спор заёмщиков и кредиторов дошел аж до Верховного суда РФ. А началась история довольно буднично. Семейная пара из Башкортостана решила обзавестись собственным углом и в 2006 году взяла ипотеку в ОАО «Башэкономбанк». Супруги исправно вносили платежи 10 лет, но потом ипотечное ярмо стало им не под силу. Жители Башкирии допустили просрочку внесения платежей по кредиту, который и был обеспечен залогом недвижимости. Банк продал долг. Перекупщики поставили жесткие условия: или всю сумму остатка ипотеки, ₽458 379, сразу, или отдавайте саму квартиру. Ее стоимость на момент спора оценивалась почти в ₽2,5 млн. Суды нижестоящих инстанций вынесли решение в пользу ростовщиков: нет денег — лишайтесь жилья. Верховный суд России посмотрел на ситуацию не столь формально. ВС РФ решил разобраться, как образовался долг по кредиту, насколько он большой по отношению ко всему займу, что супруги делали для разрешения ситуации. — При разрешении вопросов о взыскании долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество подлежат установлению сумма неисполненного обязательства, обстоятельства, связанные с периодом и количеством просрочек, а также соразмерность подлежащих удовлетворению требований залогодержателя стоимости заложенного имущества, — указал ВС РФ. Таким образом, коллекторы не смогли отобрать жилье у пары из Башкирии и нажиться на их временных трудностях. Ранее Mkset сообщал о том, кому не стоит рассчитывать на получение ипотеки в Уфе.
