Спорные квадраты

Экс-ректор БГУ намерен «отвоевать» элитный коттедж в центре Улан-Удэ

Степан Калмыков намерен обжаловать решение Советского суда о возвращении трёхэтажного дома на улице Партизанская в собственность Бурятского госуниверситета, пишет «infpol.ru»

Не поделили

По некоторым данным, до 2008 года хозяином этого дома значился БГУ. Изначально предполагали, что здесь будут размещать гостей университета и проводить важные встречи. Однако впоследствии жильё было передано Степану Калмыкову, а в 2008 году успешно им приватизировано, но, несмотря на это, земля под ним в частную собственность передана не была.

В марте в Росимуществе заявили, что участок продавать не собираются, да и БГУ отказываться от него не спешил. Тогда же Советский районный суд отказал экс-ректору БГУ в притязаниях на землю. Представитель истца Алдар Эрдынеев назвал это решение «ожидаемым». Но на этом история с коттеджем не закончилась: встал вопрос о правомерности передачи коттеджа в собственность Степану Калмыкову на основаниях улучшения жилищных условий.

Готов отказаться

В конце марта в университет с проверкой нагрянули сотрудники правоохранительных органов.

Сотрудники МВД показали соответствующие документы, сказали, что оперативно-розыскное мероприятие проводится на основании распоряжения министра внутренних дел Бурятии. Попросили предоставить документацию по поводу приватизированного бывшим ректором дома. Со стороны вуза будет оказано полное содействие правоохранительным органам. О том, что к нам приедет полиция, нас не предупреждали, поэтому это стало нас неожиданностью. Проверка, предположительно, продлится до конца недели, - рассказал тогда порталу руководитель пресс-службы БГУ Иван Логинов.

Сам Степан Калмыков отметил, что при «определённых решениях» приватизированный особняк на Партизанской может вернуться в собственность вуза.

Приватизация действительно была, но она проводилась на законных основаниях. Такой шаг был сделан после длительного согласования с Министерством образования Российской Федерации. В те годы у БГУ и БГПИ были подобные объекты, многие из них использовались в качестве служебных квартир, - пояснил Степан Калмыков. - Пусть правоохранительные органы попытаются разобраться, потом видно будет. Они же должны найти какие-то нарушения. Если будут какие-то определённые решения, то коттедж может вернуться в собственность университета.

Судебные тяжбы

В конце мая иск подал уже Бурятский госуниверситет: вуз попросил признать приватизацию трёхэтажного коттеджа на Партизанской незаконной. В конце июля Советский районный суд вынес решение в пользу истца.

Решением суда Калмыков С. В. обязан возвратить ФГБОУ «БГУ» жилой дом, расположенный по адрес г. Улан-Удэ, улица Партизанская, 33 «А», блок 1, - говорится в решении суда от 27 июля.

Но Степан Калмыков намерен его обжаловать. Вчера, 6 августа, адвокат бывшего ректора вуза Баир Голышев подал апелляционную жалобу в Верховный суд Бурятии.

В этом доме долгое время не могли подсоединить коммунальные сети, сдать его в эксплуатацию, - пояснил Баир Голышев порталу. - После сдачи в эксплуатацию здание передали в федеральную собственность. И он «закрепился» за БГУ.

Правда, по словам адвоката, непонятно, на основании какого документа коттедж перешёл в собственность вуза. Кроме того, он отметил и другие «нестыковки».

Договора о передаче в оперативное управления между учредителем, то есть Министерством образования и науки Российской Федерации и БГУ до настоящего времени нет, - подчеркнул он. - И когда встал вопрос о том, что у ректора нет жилья, он обратился в территориальное управление Росимущества.

А в ведомстве против приватизации не возражали.

То есть в государственной структуре дали согласие и заключили договор на приватизацию. От имени университета его заключал проректор Макаров, который сейчас отказывает от того, что он подписывал документы. Контроль за исполнением приказа о приватизации он возложил на имя проректора Малакшинова, - сообщил адвокат.

Однако участок под коттеджем не был зарегистрирован надлежащим образом в реестре недвижимого имущества. Это, по словам Баира Голышева, единственное, что являлось препятствием для передачи в собственность.

Степан Владимирович Калмыков, будучи ректором, написал письмо на имя заместителя министра образования России с просьбой дать согласие на отчуждение земельного участка под этим домом. Из департамента инвестиционного развития и федерального имущества дали ответ, что этот вопрос рассмотреть готовы, если будут предоставлен необходимый перечень документов. Однако позднее этот вопрос «затёрся» и так и не был доведён до конца, - добавил Баир Голышев. - Об этом знали и в Министерстве образования, и Росимуществе. Но пока Калмыков был ректором, никто даже не ставил вопрос о незаконности приватизации.

Зато он остро встал с приходом нового ректора. А пока Баир Голышев подчеркнул, что между БГУ, Росимуществом и Минобранауки России нет никакого договора о передаче спорного жилого дома в оперативное управление.

Есть только некое свидетельство. Статус здания до сих пор не определён, - пояснил он. - Согласия уполномоченного лица, в данном случае - Министерства образования - нет. Подпись в договоре якобы сделана не Макаровым, хотя в одной и той же экспертизе говорится, что приказ о приватизации, вероятно, подписал он.

Кроме того, судьи не применили исковую давность, хотя сроки истекли ещё в 2011 году.

Суд сослался на постановление пленума Верховного суда и пленума Высшего Арбитражного суда, что если БГУ якобы не лишён владения, то на такие категории дела сроки исковой давности не распространяются. По их логике получается, что зданием Калмыков не владеет, а лишь живёт там. Но в решение говорится об изъятии из чужого незаконного владения. Там масса противоречий, - отметил адвокат Степана Калмыкова.