Брать или не брать? Вот в чем вопрос
Рост ставок по ипотеке заставил многих людей испытывать серьезные трудности. Сегодня доступность жилья остаётся низкой, особенно для таких регионов, как Бурятия, которая занимает лишь 62-е место в рейтинге. Артему пришлось взять кредит на первоначальный взнос, и несмотря на это, одобрение на ипотеку удалось получить лишь в одном банке и под высокую ставку.
-В одном банке мне только одобрили ипотеку 22%. Я не попадаю ни под одну программу я один, холостой и без детей и естественно банки неохотно дают таким людям ипотеку в принципе у меня не было первоначального взноса, пришлось еще взять кредит на первоначальный взнос, я не буду сумму говорить, но в итоге у меня платеж, получается, 45 тысяч за ипотеку плюс 20 тысяч за кредит. Зарплаты у нас в Улан-Удэ не такие большие, приходится работать на двух работах, где-то подрабатывать, как-то двигаться, чтобы закрывать платежки,-отметил Артем
Однако некоторые успели воспользоваться более выгодными условиями. Одной из них стала Эржена Хертек, которая взяла семейную ипотеку на более приемлемых условиях в начале года.
-Мы взяли с супругом первую ипотеку семейную в марте месяце, ВТБ. Одобрили нам 6 миллионов - это максимальная сумма, 6 миллионов, получается. Были трехкомнатные квартиры в 140-ом. Ежемесячный платеж 28 500 рублей. На самом деле, никаких подводных камней не было. Потому что, когда оформляешь ипотеку главное, чтобы у клиента была хорошая кредитная история, официальный заработок, вполне одобряемость идет хорошая, тогда, в то время, было намного проще, чем сейчас оформить ипотеку,-поделилась Эржена Хертек
По словам риелторов, тем, кто планирует брать ипотеку, лучше поторопиться, поскольку цены на жильё продолжают расти. Однокомнатные квартиры на вторичном рынке уже стоят около 5 миллионов рублей, двухкомнатные - 8 миллионов, а трёхкомнатные - примерно 10 миллионов. С новостройками такая же ситуация. К примеру, сегодня квадратный метр с 90 тысяч поднялся почти наполовину. Получается, что съем жилья - единственный вариант, однако на фоне подорожаний арендодатели также подняли цены. За месяц в среднем придётся отдать от 30 до 40 тысяч рублей.
-Если говорить о дальнем востоке, то ставка такая же 2%, туда же подходят молодые семьи, специалисты, учителя, медики, оборонно-промышленные предприятия и участники СВО. Поэтому 2% сохраняются. Также есть семейная ипотека под 6%, в принципе, такие государственные программы еще есть,-рассказала Марина Дармаева, руководитель агентства недвижимости
Приобрести жилье в одиночку становится все труднее. Выгоднее брать ипотеку, если вы семья - для таких заемщиков есть госпрограммы с низкими ставками, например, семейная ипотека под 6%. А недавно Владимир Путин поручил сохранить дальневосточную под 2% до 2030 года.
]
