В России могут появиться менеджеры-управдомы
Жильцы будут сами нанимать их для управления своим домом
Законопроект об этом подготовил Минстрой России, пишет «Российская газета».
Воспользоваться такой возможностью смогут жители, которые в своё время приняли решение не прибегать к услугам управляющих компаний, а решать проблемы своего дома самостоятельно. Речь, к примеру, идёт о товариществах собственников жилья и жилищно-строительных кооперативах.
Сегодня многие собственники готовы самостоятельно управлять своим домом, но часто их страшит значительный объём текущей и бумажной работы, она отнимает много времени и требует специальных знаний, рассказал замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис.
И возможность поручить эту часть функций наёмному менеджеру поможет изменить ландшафт рынка управления жильём, увеличив активность собственников и сделав его более привлекательным для молодых профессионалов, а значит - повысить качество управления домами, - уверен он.
Это ещё и экономически выгодно, уверена исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева. Нанять одного менеджера, который по мере необходимости будет привлекать дворников и электриков, гораздо дешевле, чем договориться о работе с целой управляющей компанией, уверена она.
Принять решение о найме на работу профессионала жильцы могут на общем собрании. С управдомом-менеджером заключат трудовой контракт и делегируют ему полномочия председателя ТСЖ или ЖСК.
Контракт может быть как краткосрочный, так и долгосрочный, размышляет глава федерального проекта «Школа грамотного потребителя» Александр Козлов. Помощь профессионала зачастую нужна на время - разобрать счета, решить спорные вопросы с жильцами.
Другое дело - где найти таких профессионалов? По мнению экспертов, это вполне реально. У нас существуют вузы, которые готовят кадры в сфере управления домами, напомнил Козлов. А есть люди с большим опытом работы.
Но чтобы не нарваться на мошенников, надо разработать механизм сертификации.
Как минимум нужен диплом профессионального управляющего, - уверена Светлана Разворотнева. - Что касается лицензий, то это вопрос дискуссионный.
В этой ситуации просто необходим реестр и рейтинг (региональный или муниципальный) таких управленцев, чтобы жильцы смогли выбрать из них лучшего, уверен Александр Козлов. Публиковать его можно на сайте администрации или на портале информационной системы «ЖКХ».
