Особенности ремонта фундамента здания
Фундамент - одна из самых важных частей любого здания. Ещё во время стройки ему уделяется много внимания (правила монолитности, армирование, опалубка, геолого-гидрологические изыскания и другие), чтобы потом не возникло проблем со всем зданием. Но рано или поздно наступает момент, когда требуется реконструкция или ремонт фундамента. Если не обращать внимания на возникшие изменения, то спустя время здание может разрушиться. Какие-то проблемы можно устранить своими силами, решение сложных лучше доверить профессионалам, чтобы продлить функционирование всей конструкции. Расскажем правила ремонта.
Что может быть с фундаментом
Проблемы с фундаментом бывают самые разные: образование трещин в плитной части, выдавливание свай, перекос столбчатой опоры, просадка основания, деформация стенок фундамента или основания, расслоение бута, трещины на боковых поверхностях.
Выясняем причину, которую необходимо устранить
Специалисты отмечают, что чаще всего фундамент приходит в негодность из-за заморозков, осадков, грунтовых вод, нарушения гидроизоляции, увеличения массы здания, образования пустоты в грунте, наличие в почве негативных веществ (известняка), неправильной технологии монтажа.
Устраняем проблему
Избавиться от подтапливания можно с помощью монтирования дренажа. Если что-то мешает это сделать, то можно установить отбойный барьер или отмостки.
Если нужно заделать трещины, то применяют либо замазку, либо цементный раствор. Мастера советуют сначала зачистить поверхность, потом подготовить смесь из цемента и песка, которой затирают проблемный участок.
Порой требуется привести в порядок ленточный фундамент, утеплив его. В этом случае вокруг всего цоколя выкапывают канаву и засыпают её влажным песком. Верхнюю часть накрывают теплоизоляцией, после этого сооружается отмостка.
Если требует реконструкции кирпичный фундамент, то мастера предлагают расширить его или перенести часть нагрузки при помощи выносных балок.
Трансформируют у дома и каменное основание. Если дом деревянный, то меняют сваю или создают дополнительный монолитный пояс. Часто обшивают основание железобетонной «рубашкой». Дополнительно цементируют фундамент у кирпичного дома.
При реконструкции свайного фундамента устанавливают временные опоры, чтобы на них перенести вес здания. Потом угол дома поднимают домкратом и устанавливают на временные опоры. Далее под зданием капают яму, куда опускают каркас из арматуры, его заливают бетонным раствором на несколько сантиметров. Через пару дней работу завершают. Такая процедура проделывается с каждой сваей.
