Ульяновская область перевыполнила план по расселению из аварийного жилья

Обеспечение жильем детей-сирот, решение проблем дольщиков и переселение граждан из аварийного жилья остаются на контроле у депутатов

Об основных итогах работы строительного комплекса за 2024 год и планах на 2025 год депутатам доложил Руслан Хайрудинов, министр жилищно-коммунального хозяйства и строительства Ульяновской области. Свой отчет он представил на заседании комитета по промышленности, строительству, энергетике, транспорту и дорожному хозяйству 20 марта.

По словам министра, показатель «Объем жилищного строительства» в 2024 году выполнен на 105%, на территории региона введено в эксплуатацию более 735 тысяч квадратных метров жилья, что на 35 тысяч больше плана. В планах на 2025 год – 705 тысяч квадратных метров. В этом году региональный проект «Жилье» продолжит свою реализацию в составе нового национального проекта «Инфраструктура для жизни».

Депутатов интересовал вопрос включения в Генплан ряда микрорайонов в Засвияжском и Ленинском районах областного центра, в том числе в районе улиц Автозаводская и Урицкого. Вице-спикер областного парламента Вячеслав Безруков поднял проблему с долгостроями в Димитровграде и в целом в регионе. Дмитрий Грачев отметил необходимость подготовки детальной «дорожной карты» по каждому проблемному объекту, чтобы видеть полную картину, совместными действиями решать возникающие проблемы и не допускать аналогичных ситуаций при возведении новых домов и социальных объектов.

По трем жилищным программам («Губернаторская ипотека», «Обеспечение жильём детей сирот», «Обеспечение жильем молодых семей») в 2024 году улучшили жилищные условия 460 семей: работники учреждений образования, здравоохранения, культуры, спорта, IT-организаций, авиастроительного комплекса, молодые семьи и дети-сироты. На финансирование данных программ из федерального и консолидированного бюджета региона было выделено 916,3 млн рублей.

Одной из приоритетных задач отрасли является переселение граждан из аварийного жилья. Дмитрий Грачев поинтересовался, имеются ли риски невыполнения программы. Министр ответил, что в настоящее время всего на территории региона подлежит расселению 125 тысяч квадратных метров, на которых проживает 6801 человек. На эти цели необходимо свыше 12 млрд рублей. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в рамках двух программ: с федеральной поддержкой (в нее включены дома признанные аварийными до 1 января 2017) и за счет местных бюджетов (дома, признанные аварийными после 1 января 2017). В рамках первой программы по итогам 2024 года показатели перевыполнены: расселено 59,8 тысячи квадратных метров (137% от плана) и 3957 человек (161% от плана). По областной программе в 2024 переселено 655 человек, подлежат расселению 337 домов, общая стоимость мероприятия составляет 12,4 млрд рублей. В 2025 году на реализацию мероприятий предусмотрено 256,2 млн рублей, что позволит расселить 12 аварийных домов в пяти муниципальных образованиях. Прогнозные лимиты финансовой поддержки за счёт средств федерального Фонда — 156,7 млн рублей, что позволит расселить ещё пять домов.

Еще одна важнейшая задача — обеспечение жильём детей-сирот. Коэффициент обеспеченности детей-сирот в Ульяновской области по итогам года достиг 17,24% (общероссийский показатель — 17,14%, в ПФО – 17,09%). В 2024 году нуждающимися в жилых помещениях являлись 1955 человек, для них предусмотрено 838,6 млн рублей. Жилье получили 337 человек, общая очередность снизилась на 75 человек. 489 сиротам, временно не получившим жилые помещения, выплачивалась ежемесячная денежная компенсация расходов за наем жилья, ее размер составил 5000 рублей в месяц (с апреля 2024 года – 8000).

Парламентариев интересовало, как планируется решать эту проблему в 2025 году. По словам Хайрудинова, на предоставление жилья детям-сиротам предусмотрено 790,4 млн рублей. Это позволит обеспечить 226 детей-сирот. Для этого необходимо 6,3 млрд рублей. Данная потребность включена в перечень первоочередных расходов по итогам исполнения бюджета Ульяновской области в 2025 году. Данный вопрос находится на особом контроле.

Депутат Николай Лазарев рекомендовал обращать внимание не только на количество, но и на качество жилья для детей-сирот особенно в «новом фонде», отметив большое количество проблем, возникающих из-за недобросовестной работы подрядчиков. На что Руслан Хайрудинов ответил, что в настоящее время приоритет отдается «вторичному рынку жилья», его техническое состояние уже проверено.

Также на особом контроле находится и решение проблем обманутых дольщиков. В 2024 году в регионе восстановлены права 317 участников долевого строительства двух МКД. Министр подтвердил, что в настоящее время в Едином реестре проблемных объектов находится один дом (118 дольщиков), который планируется ввести в эксплуатацию в 1 полугодии 2025 года. По четырем домам застройщиков-банкротов 1454 участника долевого строительства получили выплаты. Всего, таким образом, будет решена проблема 1597 участников долевого строительства.

Особенно много нареканий у членов комитета вызвала работа министерства с подрядчиками, допускающими нарушение сроков ввода в эксплуатацию крупных объектов, влияющих на социально-экономическое развитие региона (Губернаторский лицей, палеонтологический музей, футбольный манеж). Заместитель Председателя Законодательного Собрания Сергей Моргачев, в частности, рекомендовал активнее обращаться в ФАС. Заместитель Председателя правительства Ульяновской области Владимир Пушкарев, курирующий отрасль строительства, признал, что ситуация в строительной сфере непростая: есть объекты, сдача которых затягивается на 2-3 года. Но сейчас, по его словам, положение исправляется, на уровне федерального правительства принимается ряд мер – в том числе внедряется информационная система управления проектами, которая позволит отслеживать работу подрядчика в ежедневном режиме и отсеивать некачественные проекты на начальном этапе.

Руслан Хайрудинов, в свою очередь, отметил, что в целях сокращения числа объектов незавершённого строительства (ОНС) утверждён план мероприятий (дорожная карта). В 2024 году в региональном реестре числилось 18 ОНС, в настоящее время по каждому ОНС утверждены планы мероприятий по их ликвидации.

— На контроле депутатов по-прежнему остаются такие социально значимые мероприятия, как обеспечение жильем детей-сирот и дольщиков, переселение граждан из аварийных домов. Президент России инициировал новые национальные проекты, и наш регион должен быть готов включиться в них, — резюмировал вице-спикер Дмитрий Грачев.

По итогам обсуждения деятельность министерства признана надлежащей с учетом замечаний депутатов. cсократить на 20 процентов