Что будет с ценами на недвижимость этой осенью: эксперты ошарашили россиян своим новым прогнозом

08.09.2024 13:01

Ранее: Эксперты назвали лучшее время для того, чтобы купить квартиру в ипотеку в 2024 году

Эксперты рынка недвижимости прогнозируют снижение цен на жилье в России уже этой осенью.

Стабилизация или снижение цен?

Екатерина Борисова, директор по девелопменту компании Rariteco, считает, что осенью цены на недвижимость стабилизируются или даже снизятся. В основном это коснется проектов комфорт- и бизнес-класса.

Наиболее вероятный сценарий - это стабилизация или снижение цен. Средние показатели, возможно, не изменятся кардинально. Но застройщики будут снижать цены или предлагать скидки на старые проекты, чтобы ускорить продажи, учитывая высокие ипотечные ставки, - отмечает Борисова.

Элитная недвижимость: цены остаются стабильными

На рынке элитного жилья снижение цен маловероятно. В Москве средняя цена за квадратный метр в элитных новостройках держится на уровне 1,9 млн рублей. Скорее всего, осенью этот показатель вырастет.

Низкий сезон: скидки и акции

Эксперты ожидают снижения цен в январе-феврале 2025 года, когда наступит низкий сезон и отложенный спрос будет исчерпан. В этот период можно рассчитывать на акции и скидки для покупателей.

Коррекция цен уже началась

Светлана Бардина, директор департамента продаж жилой недвижимости ГК "Сумма элементов", подтверждает, что коррекция цен вниз в проектах комфорт- и бизнес-класса уже началась в июле и продолжается в августе.

В июле количество сделок ДДУ (договоров долевого участия) упало на 10% по сравнению с 2023 годом. Многие застройщики предлагают скидки до 35%, чтобы привлечь клиентов.

Ключевая ставка и дальнейшее снижение цен

По словам Бардиной, дальнейшее снижение цен возможно, если Центральный банк России повысит ключевую ставку. В противном случае цены будут стагнировать до момента снижения ключевой ставки.