Стенки в магазине снести? Только с разрешения властей
Наконец-то у городских властей появилось законом установленное право требовать от владельцев магазинов и парикмахерских, расположенных в жилых домах, согласования на перепланировку своих помещений.
Речь, конечно же, идет не только о владельцах парикмахерских и магазинов, но и обо всех собственниках нежилых помещений. До сих пор они могли видоизменять свои помещения, не проходя обязательной процедуры согласования. Что, несомненно, не устраивало жителей домов – невзначай снесенная несущая стена (да еще на первом этаже) может нарушить всю конструкцию здания и в итоге привести к весьма печальным последствиям, вплоть до обрушения дома. К тому же ни с кем не согласованные перепланировки часто приводят к нарушению общедомовой системы коммуникаций.Именно эти опасения жителей и представил в качестве аргументов несколько лет назад заместитель главы города Алексей Литвинов, выступая перед депутатами. Городская администрация тогда выступила с инициативой внести корректировки в муниципальный правовой акт № 8 «Положение о порядке рассмотрения заявлений и принятия решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений, переводе жилых помещений в нежилые помещения, нежилых помещений в жилые помещения» от 27.03.2006 года. Согласно внесенным изменениям все собственники нежилых помещений в многоквартирном доме перед перепланировкой обязаны проходить процедуру согласования работ. Однако этот муниципальный акт был отменен через суд по обращению прокуратуры Владивостока. В связи с чем опасность обрушения домов из-за нерадивых владельцев нежилых помещений, затеявших радикальную перепланировку, вновь вернулась.– В соответствии с федеральным законодательством администрация города правомочна согласовывать лишь перепланировку жилых помещений, – прокомментировал тогда сложившуюся ситуацию Алексей Литвинов. – У администрации города нет прав проверить по заявлению жильцов, насколько законно ведется перепланировка и насколько безопасен для конструкций проект. Для того чтобы восполнить пробел в законодательстве, городские депутаты обратились в ЗС ПК с просьбой об изменении законодательных норм, краевые депутаты, в свою очередь, направили аналогичное обращение в Государственную думу. На все эти процедуры ушло более двух лет. И наконец после изменения федерального законодательства в ноябре 2014 года Законодательным собранием Приморского края был принят закон № 490-КЗ «О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных жилых домах на территории Приморского края». В связи с этим соответствующие изменения вносятся и в городской МПА № 8. То есть теперь у местных властей появилась возможность контролировать действия собственников уже всех помещений, находящихся в жилых домах.
