Тюменец купил пепелище за 2,5 миллиона рублей
Суд отказался расторгнуть сделку
Житель Тюмени обратился в суд с требованием признать договор купли продажи-недействительный и вернуть ему 2,5 миллиона рублей за дачный участок. Дело в том, что пока шло оформление документов в садоводческом товариществе случился серьезный пожар. Фактически человек купил пепелище по цене благоустроенной усадьбы.
«Покупатель и продавец составили передаточный акт на объект недвижимости и подали через МФЦ заявление о регистрации перехода права собственности на земельный участок. Чтобы продавец не вывез уже проданную с домом мебель, они составили акт приема-передачи имущества», — цитирует «Российская газета» объединенную пресс-службу судебной системы Тюменской области.
Далее новый владелец участка уехал с хорошим настроением в командировку. А в дачном поселке случился пожар. Ровно через четыре дня после подачи документов в Росреестр огонь уничтожил в садоводческом товариществе «Солнышко» 25 домов. На только что купленном участке полностью выгорели дом, гараж и надворные постройки, даже земля пришла в негодность. Уничтожены были и невывезенные прежним хозяином строительные материалы и вещи.
На следующий день после пожара покупатель подал заявление в управление Росреестра по Тюменской области с просьбой приостановить регистрацию права собственности на этот земельный участок, поскольку «в результате его выгорания вместе с имуществом он не получил ожидаемый результат —возможность заниматься садоводством и огородничеством».
Но разрывать сделку оказалось поздно. Суд встал на сторону продавца и не позволил покупателю дачи остановить регистрацию сделки из-за того, что все сгорело. Свое решение объяснил тем, что продавец передал дом по акту. Так что де-юре его деньги в огне не сгорели. А раз вины продавца в пожаре не обнаружено, то и юридических оснований признать сделку недействительной нет.
Фото: erge с сайта Pixabay.com
