Последний гвоздь. В Волгограде малый бизнес возмущен ростом арендной платы
Стоимость арендной платы в муниципальном жилом фонде выросла в 8-10 раз, предприниматели обещают выйти на акции протеста.
По решению волгоградских депутатов с января нынешнего года стоимость арендной платы в муниципальном нежилом фонде резко выросла. Под ударом оказался практически весь малый бизнес. Для некоторых предпринимателей плата выросла в десять раз!
Держатели мастерских, ателье, парикмахерских готовят акции протеста. К чему могут привести необдуманные действия властей по отношению к малому бизнесу? Об этом беседуем с волгоградским предпринимателем Викторией Сополевой.
Переоценка- Что послужило поводом для пересмотра городом арендных платежей?
- Власти объясняют своё решение тем, что в конце 2014 года независимые эксперты завершили пересмотр оценочной стоимости всего нежилого муниципального имущества Волгограда, которая закладывается в расчётную формулу для аренды. Но минуточку! Во-первых, по закону сами результаты такой оценки носят для властей только рекомендательный характер. Во-вторых, такая оценка должна проводиться не раз в пять лет, как у нас в Волгограде, а гораздо чаще. Да и сами результаты вызывают массу вопросов, вразумительных ответов на которые не дают - ни оценщики, ни чиновники с депутатами. К примеру, в соседних домах-хрущобах одного микрорайона стоимость подвалов определяли две разные оценочные фирмы. В итоге результаты стандартной экспертизы схожих помещений отличаются в разы. Третий момент - во многих давно действующих договорах аренды между департаментом муниципального имущества и предпринимателями прописан пункт, согласно которому величина арендных платежей не может быть выше предельных индексов инфляции для строительной отрасли. Выходит, городские власти своим постановлением грубо нарушают собственные юридические нормы!
- Но ведь в нынешних финансово-экономических условиях от роста аренды все равно никуда не деться...
- Согласна. При подготовке этого решения власти нас успокаивали, заверяли, что повышение арендных платежей будет незначительное, процентов на 20 - 30. Но когда держатели муниципальных помещений начали получать платёжки с новыми счетами по аренде, то дружно схватились за голову. Некоторым ИП арендную плату подняли не на 30 процентов, как было обещано, а в семь - десять раз. В частности, в ИП Семенютиной - это всего лишь пошивочная мастерская - месячная аренда помещения без учёта НДС подскочила с двух тыс. руб. до 24 тысяч 510 рублей.
Социальная бомба- Предприниматели уже оспорили решение гордумы?
- Когда наши активисты попытались найти взаимопонимание с депутатами, чиновниками, в ответ услышали циничную фразу: «Что вы хотите?! Ведь ваших предпринимательских лобби в нашей гордуме нет». Получается, что так как депутатский корпус гордумы сейчас состоит преимущественно из представителей собственников крупного и среднего бизнеса, то проблемы индивидуальных предпринимателей их не волнуют.
- И какой финансовый результат от этого спорного решения власти ожидают получить?
- Мы специально интересовались этими цифрами. Ожидаемый эффект от новых ставок по аренде - ориентировочно 20 млн. руб. в год. Для Волгограда - сущий мизер. На эти деньги ни отменённых льгот волгоградцам не вернёшь, ни новых доплат бюджетникам не сформируешь. Зато идёт целенаправленное выкручивание рук законопослушным предпринимателям. В таком случае неизбежен социальный взрыв в масштабах всего Волгограда. Поскольку аренда в муниципальных «каморках» и подвальчиках становится для держателей своего дела неподъёмной, предприниматели будут закрываться, у них нет другого выхода. Город ожидает новый виток безработицы, вчерашние предприниматели выстроятся в очереди в центры занятости. Кроме того, их вынуждают уходить в тень, и пострадает бюджет, ведь налоги в бюджет поступать не будут. Сейчас для малого бизнеса ситуация угрожающая - на дворе экономический кризис. Но наши власти словно ничего не знают об озвученной на днях правительством антикризисной программе с требованием максимально поддержать субъекты малого бизнеса.
Не одиноки- В Волгограде около 25 тысяч индивидуальных предпринимателей. Больше половины из них занимаются торговлей и бытовым обслуживанием. Это как раз те, кто пострадали от непомерной платы. Как отреагируют предприниматели?
-10 февраля выйдем на пикет в центре города. Считаем, если совсем ничего не делать, то нас будут «душить» и дальше. Тем более что мы не одиноки в своих возмущениях. На днях более тысячи социально незащищённых волгоградцев отправили письмо руководству страны с требованием добиться от местных депутатов возвращения отменённого в городе бесплатного проезда для школьников, бесплатных молочных кухонь. Держатели гаражных кооперативов и дачники возмущены пересмотром налоговых ставок на пользование земельными участками. В некоторых гаражных кооперативах размер земельного налога подскочил с нового года почти в десять раз.
Мы ещё раз хотим призвать наших депутатов и чиновников одуматься. Нужно думать о развитии города, о новых рабочих местах, новых производствах, а не выкручивать руки законопослушным волгоградцам. Это путь в никуда. У нас в городе масса грубейших нарушений в градостроительном, жилищном, земельном, природоохранном законодательстве, уровень жизни волгоградцев падает. И, похоже, только создаваемая сегодня система общественного контроля над действиями чиновников способна хоть что-то изменить к лучшему.
