В Волгограде владельцы гаражей написали письмо В.В. Путину

Президенту Российской Федерации

В.В.Путину

Обращение от граждан города Волгограда владельцев гаражей

Накануне Нового года депутаты Волгоградской городской думы резко подняли земельную налоговую ставку для гаражных кооперативов города Волгограда. Жители Волгограда, имеющие гаражи узнали об этом постфактум: возможность такого решения с ними не обсуждалась, публичные слушания не проводились.

Последние принимаемые решения, депутатами думы города Волгограда говорят, что поставлена амбициозная задача, наполнить городской бюджет, и это решение с рьяной решимостью претворяется в жизнь.

Не обидно и понимаемо, если наши налоги идут на благие дела, хотя такими же амбициозными решениями закрыты молочные кухни, упразднены льготные проездные билеты для школьников, по прежнему кладется асфальт на проезжей части в непогоду, правда не смотря на трудности оставлены депутатские компенсационные выплаты в полном объёме. Вот тут и налог на землю с гаражей может помочь для полновесных компенсационных выплат депутатам.

Между тем, такие непродуманные решения могут привести к обратному эффекту, когда гаражные кооперативы не по свой воле, а ввиду отсутствия оплаты от членов гаражного кооператива пересунут платить земельные налоги. И в этой связи подлежат аресту их расчетные счета и имущество, вслед за этим выйдут с протестными акциями и простые владельцы гаражной собственности, тогда местным депутатам просто не поздоровиться.

Как правило, многие владельцы гаражей это обычные пенсионеры и малообеспеченные граждане, которые и так еле-еле сводят концы с концами, и платить по таким счетам они просто не смогут. Ранее в былые времена, эти граждане самостоятельно на овражных и бросовых землях строили эти гаражи, дополнительно их облагораживали, создавали эти гаражные кооперативы, за что и получили большое спасибо в виде такого налога. Зачем предоставлять льготы для пенсионеров и малообеспеченных граждан города Волгограда это, по их мнению, самые беспомощные налогоплательщики, которые не смогут за себя постоять и должны взять на себя весь перечень проблем городского бюджета. Что мы и видим по отпискам из городской думы, что эти средства уже учтены и заложены в бюджете и определена им твердая дорога под контролем администрации и лично депутатов.

В нашей стране даже когда очень трудно стараются сохранить, все действующие социальные благи. И более того оказать, посильную помощь другим более нуждающимся в сегодняшней ситуации. Эта твердая позиция не может вызывать одобрения и поддерживается гражданами России.

При этом депутаты городской думы Волгограда, не вникая в суть сложившихся обстоятельств, ножом режут по живому лишая пенсионеров и малообеспеченных граждан социальных льгот и исключают их из указанного постановления, ограничившись только федеральным перечнем льгот изложенных в законе о земле.

Подготовленное обращение ряда председателей гаражных кооператив возродили былую надежду, что детально вникнут в суть проблемы, уполномоченные лица разберутся с этой ситуацией. Руководители и депутаты городской думы внимательно подойдут к чаяниям простых жителей Волгограда. Будет детально и обстоятельно рассмотрено коллективное обращение председателей гаражных кооперативов города Волгограда о значительном повышении налога на землю в 2015 году более чем в десять раз. Надеялись, что будет проведено специальное слушание депутатами и общественности, дана правовая оценка этому и обстоятельно изучен данный вопрос, в связи, с чем будет принято действительно законное решение, которое будет поддерживаться и самими жителями города Волгограда.

Не вникая в суть ситуации, можно было бы сразу сказать, что это простые возражения ничем не подкрепленные и при общей налоговой нагрузке для владельцев гаражей не такие значительные суммы, чтобы так трагично их воспринимать.

Следует заметить, что был налог на землю в 2014 году около 200 - 300 рублей, а стал в 2015 году чуть более 3 тысяч рублей за гараж в целых 20 квадратных метров, при этом в 2014 году в законе был большой перечень льготников, которые были освобождены от его уплаты.

Да совершенно верно, что в ряде граничащих областей с Волгоградской областью, таких как Ростове-на-Дону, Краснодаре, Ульяновске, Уфе, Ставрополе давно уже действует налоговая ставка в 1,5 процента, а у нас она была ниже нижнего уровня и составляла 0,155%.

При этом, почему то не сказано, что это полная прерогатива городской думы Волгограда в установлении таковых налогов и ряд других городов не повысил эту налоговую ставку, а оставил ее на прежнем уровне.

Для решения, этой сложной ситуации вполне логично не очень вдаваясь в лишние подробности, городской думой и депутатами предложено отказаться от собственности на эти земельные участки, а переоформить их долгосрочную аренду, вот и найдена та золотая жила и решение всех проблем. И более того предложено по вопросам переоформления права пользования на земельные участки гражданам можно обратиться в комитет земельных ресурсов администрации Волгограда по адресу: г. Волгоград, ул. Гагарина, 12. Что из этого выходит, все решения приняты и найдены все пути для разрешения этой ситуации.

Полученная отписка от депутатского корпуса и опубликованная на сайте городской думы города Волгограда приводит к мысли, что представители власти не хотят признавать, что вопрос не был до конца проработан и обсужден со всеми заинтересованными сторонами. А всем предложено дополнительно оплатить в городской бюджет перевод земель в аренду.

Теперь хотелось бы более подробно, детально и объективно изложить данный вопрос с приведением ряда позиций:

Кадастровая стоимость участка гаражных кооперативов (плохо подается разумному объяснению) например:

Первое - несколько гаражных кооперативов, расположенных на бросовых землях и более того просто в оврагах, Участок 34:34:030085:51 улица Батюка кооператив «СОЮЗ-1» один квадратный метр оценивается в 4 179,30 рубля, Участок 34:34:030085:29 кооператив «ПИОНЕР» один квадратный метр оценивается в 4 308,76 рубля. При этом близлежащие частные земельные участки, располагающиеся по улице Батюка, Гурова и др. оцениваются от 1 400,00 до 1 600,00 рублей аналогично за квадратный метр. Дополнительно обращаем внимание, что центр города Волгограда улица Рокоссовского, Камская кадастровая оценка от 1 700, до 1 800 рублей за квадратный метр. При этом здесь можно и сказать, что частные земельные участки облагаются по ставке 0,3 процента, а гаражные кооперативы по ставке 1,5 процента, от их кадастровой стоимости.

Возможно, здесь проявляется дополнительная забота о простом жителе города, хотя недаром многие депутаты имеют личные земельные участки. Только хотелось бы услышать, почему житель собственного земельного участка и многоэтажного элитного строения при этом, как правило, имеющего в этом строении гараж и не всегда на одну машину выглядит лучше, чем живущей в высотке и имеющей к несчастью гараж размером целых 20 квадратных метров. По кадастровой оценке при таких ставках владелец гаража вынужден оплачивать установленные налоги на 2015 год.

Необходимо отметить, что обычный житель из центра города Волгограда и имеющий несколько соток земли в собственности за год заплатит налог на землю даже меньше, чем владелец гаража, или чуть меньше 3 тысяч рублей за год за владение около 6 соток земли. Возможно, и собственникам этих участков в целях снижения налога придется оформить их в аренду.

Второе - Остается пока неразрешимым и без ответа такой вопрос, почему участок расположенной рядом с выше указанными гаражными кооперативами, Участок 34:34:030085:154 в размере 530 602,00 квадратных метра по кадастровой оценке имеет стоимость в 206 934,00 рубля, что составляет 39 копеек за один квадратный метр. И мы здесь говорим о справедливости при кадастровой оценке, из которой берутся налоги на землю?

Далее немножко о граничащих областях и регионах, да в ряде этих городов действительно установлены налоги по ставке 1,5 процента от их кадастровой стоимости и вроде бы мы жалобно на их фоне выглядим. Анализ имеющейся информации аналогично показывает некомпетентность депутатов городской думы в принимаемых решениях.

Так, например; Участок 61:44:0030604:4 Ростов-на-Дону гаражный кооператив Коммунальщик-1 кадастровая стоимость одного квадратного метра 2 791,93 рубля, что практически более 40 процентов ниже оценки в городе Волгограде, а соответственно и налог на землю не такой как в Волгограде.

Далее более внимательно изучаем «Положение о земельном налоге на территории города Ростова-на-Дону» (с изменениями на 29 августа 2014 года) (редакция, действующая с 3 сентября 2014 года) и видим, что действительно ставка налога на гаражные кооперативы составляет 1,5 процента. Но кроме федерального перечня льготников указанного в законодательстве о земле данный перечень значительно расширен, введены льготы для малообеспеченных жителей в виде 50 процентной скидки на налог на землю, освобождены полностью от этого налога и пенсионеры и много другие категории жителей. Дополнительные перечни льготников, а иногда и более действенные меры для гаражных кооперативов перечисляются и в других регионах граничащих с Волгоградской областью. А Волгоградские депутаты даже не удосужились рассмотреть эти обстоятельства и наказали многих своих избирателей за то, что те посмели заиметь целых 20 квадратных метров земельного участка под гаражом. При этом позаботились о владельцах собственных дворцов и земельных участков.