В «Домклик» рассказали о росте цен на жилье в курортных городах
Аналитический отдел сервиса «Домклик» обнародовал итоги исследования рынка жилой недвижимости в популярных курортных населенных пунктах Калининградской области, а также Краснодарского и Ставропольского краев. По оценкам экспертов, практически во всех локациях, вошедших в обзор, наблюдается устойчивое увеличение интереса со стороны покупателей. Об этом пишет Newstracker. Исследование основывалось на сравнении статистики за май 2024 и май 2025 года. Основной акцент был сделан на изменении медианной цены за квадратный метр жилплощади, а также на динамике количества объектов, представленных к продаже в сегментах новостроек и вторичного жилья. Аналитики изучали, как менялись ценовые ориентиры и объемы предложения в каждом из рассматриваемых городов. Самый заметный рост цен на новое жилье был зафиксирован в Балтийске и Зеленоградске. В Балтийске стоимость квадратного метра увеличилась на 32,3%, достигнув 110 тысяч рублей. В Зеленоградске рост составил 27%, а цена за квадратный метр поднялась до 233,5 тысячи рублей. Третью строчку по темпам удорожания первичного жилья заняли Минеральные Воды. Здесь стоимость жилья в новостройках выросла на 17,6%, достигнув уровня 120 тысяч рублей за «квадрат». Напротив, в Краснодаре и Железноводске была зафиксирована отрицательная динамика: цена снизилась на 2,8% и 4,3% соответственно. Сегмент вторичного жилья в Калининградской области также продемонстрировал положительную ценовую динамику. В Светлогорске квадратный метр вторички подорожал на 23,4% и теперь оценивается в 210,6 тысячи рублей. В Зеленоградске также отмечен рост на 14,6%, с выходом на показатель в 235,2 тысячи рублей. На территории Краснодарского края прослеживается стабильный, хоть и умеренный рост цен на жилье — от 1% до 6% в крупнейших городах региона. Самая высокая динамика зафиксирована в Геленджике: там стоимость жилой недвижимости выросла более чем на 10%. При этом аналитики отметили резкое сокращение объема предложения в Минеральных Водах и Краснодаре — снижение составило 58% и 54% соответственно. Специалисты подчеркивают: вторичный рынок недвижимости демонстрирует меньшую чувствительность к резким ценовым колебаниям в сравнении с рынком новостроек. Существенное уменьшение числа предлагаемых объектов в ряде курортных городов связано, по мнению экспертов, с сезонным ростом спроса, а также с тем, что собственники все чаще выводят объекты на рынок краткосрочной аренды. Отдельного внимания заслуживает пример Светлогорска. Несмотря на уверенный рост стоимости вторичного жилья, в сегменте новостроек отмечено резкое снижение средней цены — на 36,7%. Причиной такой ситуации стало увеличение числа предложений на первичном рынке и появление большого количества более доступных вариантов на вторичке.
