В Госдуме готовят закон против «бабушкиных схем» скама с квартирами
В России решили навести порядок там, где люди теряют всё. На следующей неделе в Госдуму внесут законопроект против так называемых бабушкиных схем с квартирами. Депутаты предлагают ввести период охлаждения от пяти до 14 дней и жёстче контролировать сделки с единственным жильём. Бабушка, скам и суд — как устроена схема Истории уже стали классикой рынка. Пенсионерка продаёт единственное жильё, деньги уезжают в руки мошенников, а через пару недель в суде звучит знакомое — меня обманули, квартиру заберите обратно. Суд жалеет пожилого человека, сделку признают недействительной, запись в реестре гасят. Квартира возвращается, а денег у старушки нет — их давно вывели, часто через зарубежные цепочки. Покупатель остаётся без всего. Период охлаждения и деньги на паузе Новый законопроект предлагает поставить этим спектаклям жёсткий тайм-аут. Деньги продавцу планируют не отдавать сразу — нужен период охлаждения от пяти до 14 дней и использование специальных счётов. Пока не станет ясно, что сделка не оспаривается и продавец в адекватном состоянии, средства лежат в банке, а не растворяются в тумане скамеров. Если квартира возвращается — должны вернуться и деньги. Не просто запись в реестре, а полный разворот назад. Что говорят юристы из регионов Практики на земле подтверждают — слабое звено это как раз единственное жильё. Волгоградский юрист и руководитель юридической фирмы Ирина Юрченко предупреждает, что добросовестный покупатель почти беззащитен, если пенсионера используют как живой щит. — Одной проверки документов уже мало — нужны личные встречи, фиксация адекватности продавца, аккредитивы, страхование права собственности, а при сложных историях и справка от психиатра. Новый законопроект фактически поднимает эти рекомендации на федеральный уровень. Рынок ждёт порядок, а не охоту на ведьм Важно не превратить охоту на мошенников в охоту на пожилых людей. Государство пытается выстроить баланс — защитить и бабушку, и покупателя, а заодно подрезать крылья тем, кто превратил квартирный скам в профессию. Если закон о периоде охлаждения и эскроу доведут до ума, доверия к рынку будет больше, а шансов у серых схем меньше. В идеале покупатель должен думать не о том, что бабка завтра заберёт квартиру через суд, а о том, как быстрее завезти в своё новое жильё мебель и детей. Ранее мы рассказывали, чем опасна потеря номера и передача сим-карты другому абоненту. Новости Волгограда в MAX! Подписывайтесь и будьте в курсе всех событий Волгограда и области.
