Pro водонапорную башню - подписание договора со стороны администрации отложено до окончания проведения проверки со стороны ФСБ И ФАС

Сегодня в ходе личного приема у и. о. прокурора Вологды Мойсова И.А. озвучил доводы относительно нарушений при попытке продажи водонапорной башни по цене «однушки».

Напомню, Сергей Воропанов единолично решил продать четырехэтажное нежилое здание водонапорной башни площадью 248,9 кв. м, расположенное по адресу г. Вологда, ул. Сергея Орлова, д. 4б с земельным участком площадью 365 кв. м всего за 1 559 000 руб.

Информация из ответа департамента имущественных отношений следующая:

• В связи с многочисленными обращениями от жителей Вологды в сети интернет по вопросу продажи водонапорной башни Администрация Вологды направила документы в контролирующие органы для проведения мероприятий по оценке доводов, изложенных в обращениях граждан.

• Подписание договора со стороны администрации отложено до окончания проведения вышеуказанных мероприятий.

• 17 мая 2018 года арендатор обратился о согласовании сдачи в субаренду доли нежилого здания с земельным участком для размещения антенн связи, кабельных линий и оборудования базовых станций сотовой радиотелефонной связи, при условии согласования Комитета по охране объектов культурного наследия Вологодской области.

• Размер платы за сдачу в субаренду должен равняться размеру арендной платы по основному договору аренды.

• Неизвестно кем было принято решение не включать данное здание в Перечень имущества, используемого для предоставления во владение и пользование субъектам малого предпринимательства.

При этом в письме ссылаются на следующие причины:
1. Нестандартная планировка
2. Отсутствие межэтажных перекрытий — вранье — судя по фото они есть (может и не на всех этажах здания).
3. Сложность подъема на второй и последующие этажи — что поднимать собрались туда? Кто оценил и по каким критериям сложность этой процедуры?
4. Отсутствие парковочных мест — это просто наглое вранье. Вся территория имеет покрытие из брусчатки!!! Даже установлены незаконные знаки 3.1 Въезд запрещен с табличкой «
5. Затрудненность подъезда с центральных магистралей. Это просто бред — подъезд к зданию доступен с магистральной улицы Чернышевского. Так же можно подъехать со стороны улицы Мира.

• Подготовка и принятие Постановления обеспечена в рамках заявления ИП Ивановой Жанны Игоревны.

• По результатам рассмотрения заявления Департамент не имел основания для отказа. Арендатор соответствует требованиям 159 ФЗ, а оценка проведена в соответствии со 135 ФЗ.

• В соответствие с этой оценкой стоимость здания с участком и составила 1 559 000 руб. Оценщика выбрали через электронный магазин szvo.gov35.ru

• С учетом отчета об оценке подготовили постановление (подписанное мэром) вместе с проектом договора купли-продажи отправили письмом от 13 ноября 2020 года № 7-0-11/9793

• Ивановой Ж.И. было направлено согласие на заключение договора.

• Департаментом был подготовлен договор № 279 от 30 ноября 2020 года, который Иванова Ж.И. подписала.

• Так же указали на то, что башня не подключена к водопроводным сооружениям и не используется в системе водоснабжения Вологды. 17 ноября 2016 года прекращено право хозяйственного ведения этим объектом МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал».

• Здание башни является исторически ценным градообразующим объектом. Любые работы по ремонту и реконструкции возможны на основании разрешения комитета.

• В настоящее время комитет согласовал проект реконструкции башни. После выполнения ремонтных работ арендатор планирует организовать в здании выставочную деятельность.

В ходе телефонного разговора исполнитель письма сообщила, что ДИО не имеет информации о том, на основании каких документов ранее на этом объекте размещались антенны и оборудование операторов сотовой связи. Информацию для проверки доводов граждан отправили в ФСБ и ФАС.

Нарушения
— Собственник за годы аренды не начал приводить здание в порядок. Само здание башни имеет повреждения — у сводов окон отваливается кладка, на крыше здания растут деревья. За годы аренды это не было устранено.

— нет информации о третьих лицах, которыми используется и использовалось имущество.

— в ДИО нет информации о том, кто ранее размещал на башне и на территории оборудование

— в ответе откровенное вранье — про недоступность объекта

— объект не был включен в Перечень имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Город Вологда», используемого для предоставления во владение и пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденный постановлением администрации

— ДИО отменил аукцион по продаже, назначенный на 02 ноября 2017 года., а вместо него сделали аукцион на аренду. Начальная цена была, руб: 3 048 000. Дисконт 50% — отличная скидка!

— На участке размещена будка с оборудованием, оснащенная кондиционерами. Об этом в аукционной документации так же нет ни слова. Вокруг будки забор с колючей проволокой. Когда она появилась — ответ дадут операторы связи

— Проверить причины, по которым первый аукцион был отменен

— Единственным участником стала ИП Иванова Жанна Игоревна. Стоимость арендной платы составила 12 445 рублей в месяц. Целевое назначение: использование под выставочную деятельность. Срок договора 15 лет. Выставочная деятельность в здании не велась. Для чего было арендовано здание — загадка.

Арендная плата за 248,9 квадратных метров сопоставима со стоимостью аренды квартиры в городе. А тут еще и земельный участок в придачу. Итого за 1 квадратный метр стоимость аренды составила 50 рублей в месяц.

В то же время в центральном районе стоимость аренды составляет от 1000 рублей в месяц. Это в 20 раз дороже, чем сдает администрация.

В опросе «Считаете стоимость в 1 559 000 руб. справедливой» приняло участие 1 545 человек
за вариант «НЕТ» 92,7% — 1432 человек
за вариант «ДА» 7,3% — 113 человек

Уверен, и. о. прокурора Вологды Мойсов И.А. со своими коллегам грамотно и четко рассмотрят заявление и не будут далее понижать уровень доверия Граждан к органам власти!

А наш мэр Сергей Воропанов, и глава города Юрий Сапожников прислушаются к Гражданам и выставят объект на честный аукцион, либо устроят в башне настоящий «Туристический центр». Можно даже антенны оставить — все доход пойдет в карман города ;)

Предыстория тут