Эскроу-счет: что это такое?
С 1 июля 2019 г. в ФЗ-214 вступили в силу изменения, которые опередили дальнейший вектор развития строительной отрасли, а также изменили порядок расчетов между застройщиками и дольщиками.
В банке на имя каждого дольщика открывается счет, на который клиенты кладут деньги за купленное жилье, и они там замораживаются на весь период строительства. Это называется «эскроу-счет».
Строительная компания получает денежные средства только после того, как она выполнит свои обязательства перед дольщиком и введет дом в эксплуатацию.
Таким образом, строительство теперь ведется за счет собственных средств застройщика и кредитных средств.
Плюсы эскроу-счета:
- дополнительная гарантия для дольщиков от мошенничества со стороны застройщика, банкротства или долгостроя;
- средства предназначены только для осуществления расчетов по ДДУ. Если клиента признали банкротом, то этот счет не может быть арестован даже по суду;
- по закону клиент освобождается от комиссий за открытие и обслуживание такого счета.
Минусы эскроу-счета:
- стоимость жилья на первичном рынке в 2020г. выросла в различных регионах страны до 10%.
Данные нововведения должны убрать из обращения такой термин, как «обманутый дольщик», что не может не радовать!
Тем временем, ЖК «Династия» готовит новое предложение на первичном рынке недвижимости в Волжском.
ЖК «Династия» работает со всеми ведущими банками и осуществляет оформление ипотеки в отделе продаж бесплатно.
Застройщик ООО «ЮГСТРОЙИНВЕСТ ПЛЮС»
ЖК «Династия» ждет вас по адресу: город Волжский, улица имени Генерала Карбышева, дом 170.
График работы: понедельник-четверг: 9:00–18:00 перерыв: 13:00–14:00; пятница: 9:00–17:00 перерыв 13:00–14:00.
Проектная декларация на сайте: www.usi34.ru
E-mail: usi34@yandex.ru
Телефон: 8-961-082-32-32, 8-961-082-11-66.
Инстаграм: @dinastiyavlz
