С 1 сентября сведения о членах семьи собственника жилья будут вноситься в ЕГРН
26 декабря 2024 года был принят Федеральный закон № 482-ФЗ, которым предусмотрено, что при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения бывшие члены семьи смогут сохранять право пользования жильём в приватизированных и кооперативных квартирах.
Право пользования сохраняется, если в момент приватизации или полной выплаты паевого взноса в кооперативе бывшие члены семьи имели равные права на жилое помещение с собственником. Например, если в ордере на жильё они были указаны как члены семьи или вселены в жилое помещение на основании решения общего собрания кооператива или суда.
Важная новация закона - включение в ЕГРН сведений о членах и бывших членах семьи собственника жилья. Это позволит повысить безопасность сделок с недвижимостью: покупатели смогут убедиться, что в квартире нет лиц, имеющих право проживания, но не указанных в ЕГРН. Данные сведения будут вноситься в ЕГРН на основании заявления как самого владельца жилья, так и членов его семьи (в том числе бывших) или на основании решения суда. К заявлению прилагаются подтверждающие документы (договор о приватизации, ордер, решение общего собрания кооператива, решение суда и т. д.). Информация появится в ЕГРН в течение 5 рабочих дней. Удалить данные из ЕГРН тоже можно будет по заявлению или решению суда. Чтобы узнать, есть ли в ЕГРН сведения о бывших членах семьи, нужно заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.
Также законом предусмотрено, что для оформления ипотеки на приватизированную или кооперативную квартиру потребуется нотариально заверенное согласие членов семьи собственника. Это необходимо, если члены семьи имели равные права на пользование жильём в момент приватизации или выплаты паевого взноса.
Данные изменения вступают в силу с 1 сентября 2025 года.
