«Гаражная амнистия» в Московской области начнётся с сентября
Мособлдума провела круглый стол, в ходе которого обсуждалась реализация федерального закона о «гаражной амнистии». Мероприятие проведено по поручению председателя Мособлдумы Игоря Брынцалова.
Госдума приняла Закон о «гаражной амнистии». Документ был инициирован партией «Единая Россия». Он позволит гражданам в течение пяти лет, до 1 сентября 2026 года, бесплатно получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, на которых находятся их гаражи.
Председатель Комитета Мособлдумы по имущественным отношениям и землепользованию Владимир Шапкин рассказал, что когда федеральный законопроект разрабатывался, Мособлдума предложила свою поправку – включить наследников бывших членов гаражных кооперативов в число лиц, которые имеют право в упрощённом порядке оформить гараж в собственность. Предложение было принято.
В настоящее время в Едином государственном реестре юридических лиц зарегистрировано почти 37 тыс. гаражно-строительных кооперативов. На кадастровом учёте стоит свыше 5,6 млн. гаражей. Из них оформлено 3,5 млн.
На территории Московской области зарегистрировано порядка 600 тыс. гаражей. При этом количество существующих неофициально, то есть без оформления, значительно больше.
Заместитель министра имущественных отношений Московской области Светлана Колчерина рассказала, что воспользоваться упрощённым порядком смогут граждане, которые используют гараж, являющейся объектом капитального строительства, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, при условии, что участок:
Гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации, либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.
Под «амнистию» не попадают:
При «амнистии» в собственность оформляется весь объект: как гараж, так и земля.
Председатель Комитета Мособлдумы по имущественным отношениям и землепользованию Владимир Шапкин отметил следующие плюсы для собственников:
Для государства:
Заместитель руководителя УФНС России по Московской области Александр Комзов отметил, что на сегодняшний день налоговая нагрузка на один гаражный объект составляет в среднем 393 рубля.
Для того, чтобы воспользоваться «гаражной амнистией», гражданину необходимо будет обратиться в орган местного самоуправления или в МФЦ, подать заявление о предоставлении (а при необходимости и образовании) участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения объектом. А именно:
В ходе заседания участники круглого стола отметили ряд вопросов, которые требуют дальнейшей проработки.
Член Комитета Мособлдумы по вопросам бюджета, финансовой и налоговой политики Павел Максимович отметил, что по некоторым кооперативам уже есть решение суда о сносе, в то время как «гаражная амнистия» вступает в силу только в сентябре.
Светлана Колчерина отметила, что все решения суда должны быть исполнены.
Павел Максимович отметил, что есть кооперативы, которые имеют старые разрешительные документы, 80-х, 90-х годов, в которых участки были выделены без привязки к геодезическим ориентирам. Это становится проблемой при их легализации.
Павел Максимович также рассказал, что в некоторых случаях кооперативы оформили участки, но происходит наложение и Росреестр даёт отказ в регистрации.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Московской области Владимир Бирюков пояснил, что заявитель сам заинтересован, чтобы границы не пересекались. В этом случае кадастровым инженером формируется межевой план по устранению пересечений.
Владимир Шапкин отметил, что порядок легализации гаражей на землях муниципальной и госсобственности понятен. Возникает вопрос с землями Минобороны или других ведомств, например РЖД. Светлана Колчерина рассказала, что вопрос с такими участками будет прорабатываться.
Все озвученные вопросы и предложения будут направлены в профильные Министерства Московской области для их дальнейшей проработки.
