Как оформить право собственности на постройку и землю под ней?
В этом поможет гаражная амнистия.
Амнистия действует до 1 сентября 2026 года. Программа распространяется на объекты капитального строительства. Главным образом речь идёт о кооперативном имуществе, полученном от государства в советский период.В собственность можно получить гаражи: построенные до 30 декабря 2004 года; одноэтажные и нежилые.Постройки, подпадающие под амнистию:не подлежат сносу, не обременены, например, не арестованы или не сданы в аренду;являются государственной или муниципальной собственностью;Не подходят гаражи:на территории индивидуальных домовладений;для предпринимательской деятельности;в подземных паркингах;ведомственные:«ракушки».Как оформить гараж и участокПозвоните или сходите в местную администрацию, чтобы узнать, как в вашем муниципалитете проходит амнистия.Обратитесь в Росреестр, если остались вопросы: позвоните, напишите через сайт rosreestr.gov.ru, «Гос-услуги», или придите в приёмную.Узнайте, зарегистрирован ли участок под вашим гаражом.Запросите в бюро технической инвентаризации (БТИ) описание постройки или сделайте его с кадастровым инженером.Сходите в муниципалитет и напишите заявление о выделении участка и оформлении права собственности.Получите выписку из ЕГРН на гараж и землю под ним.Как проверить регистрацию участкаЧерез публичную кадастровую карту:на сайте pkk.rosreestr.ru найдите поисковую строку;введите в неё адрес участка. Через «Госуслуги»:на портале найдите вкладку «Документы» и в ней раздел «Онлайн-выписка»;введите данные пас-порта;в течение минуты получите результат в личном кабинете.Или очно – через ближайший МФЦ (г. Выкса, пл. Окт. революции, д. 1, тел.: 3-24-36). Возьмите с собой паспорт и документы на недвижимость.Как запросить описание постройкиОбратитесь в бюро технической инвентаризации (БТИ) и запросите сведения о гараже, или в МФЦ. С собой нужно взять паспорт и документы на недвижимость. Если вашего участка на кадастровой карте нет, нужно его образовать. Подготовьте схему границ в соответствии с проектом межевания, обратившись к кадастровому инженеру.Как подать заявление в муниципалитетС пакетом документов сходите в муниципалитет (г. Выкса, Кр. площадь, д. 1) и напишите заявление о выделении участка и оформлении права собственности на него. Администрация примет решение, подаст в Росреестр заявление о регистрации и направит вам выписку из ЕГРН о регистрации прав на гараж и землю в течение 20 дней.Какие документы понадобятся для заявления об оформлении права:решение о выделении участка предприятием или кооперативом;информация об оплате пая в кооперативе;технический паспорт;данные о подключении гаража к электрическим сетям или сетям инженерного обеспечения;документы о праве наследования, если гараж перешёл в наследство;другие документы, которые подтверждают право собственности.Возьмите с собой все документы, которые у вас есть. Если каких-то бумаг о строении не хватает, это не повлияет на результат.Льготы для людей с инвалидностьюУ людей с ограниченными возможностями здоровья есть внеочередное право на предоставление земельных участков – их оформляют без конкурсов и торгов. Для этого нужно подать заявление и пакет документов в местную организацию.Понадобятся:паспорт;справка об инвалидности;заявление; межевой план.Администрация рассмотрит обращение в течение трёх месяцев.
