Окружная администрация города Якутска информирует о ситуации с СНТ «Сатал»
Органами предварительного следствия МВД РФ по РС(Я) расследуется уголовное дело о совершении серии мошеннических действий с земельными участками, связанных с освоением и распоряжением земельными участками СНТ «Сатал», относительно кварталов 9, 10, 11 и «Молодежный». Всего в СНТ «Сатал» расположены 12 кварталов.
По версии следствия, председатель СНТ путем обмана заключил договоры на аренду земельных участков, расположенных по 13 км и 14 км Намского тракта и предназначенных для ведения сельскохозяйственной деятельности. Он произвольно сформировал из них отдельные земельные участки и реализовал их гражданам для постройки жилых капитальных объектов. При этом председатель заверил граждан в том, что в последующем у них не возникнет проблем с оформлением земли в собственность, а также необоснованно обещал оказатьпокупателям помощь в государственной регистрации. По предварительным данным, речь идет об около 900 земельных участках, обманным путем реализованных гражданам.
Органами следствия ведется расследование данного уголовного дела, по результатам будет дана правовая оценка всем указанным обстоятельствам.
Согласно Правилам землепользованияизастройки городского округа «город Якутск», указанные земельные участки расположены в территориальной зоне С1 – зона сельскохозяйственных угодий, и должны использоваться в целях размещения пашен, сенокосов, пастбищ, залежей, земель, занятых многолетними насаждениями (садами и пр.).В соответствии с Градостроительным кодексом РФ и Земельным кодексом РФ, строительство объектов капитального строительства на данных земельных участках не допускается.
В нарушение требований градостроительного и земельного законодательства на части территорий вышеуказанных кварталов возведены объекты капитального строительства.Окружной администрацией города Якутска проводится работа по устранению данных нарушений.
Напоминаем, что в соответствии с ч. 7 ст. 33 Градостроительного кодекса РФ при наличии уведомлений о выявлении самовольной постройки не допускается внесение изменений в правила землепользования и застройки.
Накануне стало известно о том, что органы следствия направили в суд ходатайства о наложении ареста на указанные земельные участки. Окружная администрация города Якутска призывает граждан на период проведения следственных и судебных действий воздержаться от любых сделок с указанными земельными участками во избежание признания их незаконными и ничтожными.
Окружная администрация города Якутска держит данный вопрос на постоянном контроле. Неоднократно проводились встречи с уполномоченными представителями и членами СНТ «Сатал», в том числе на уровне главы города Якутска Евгения Григорьева на личных приемах граждан. Всем заявителям была неоднократно доведена позиция Окружной администрации, что решение рассматриваемых вопросов должно происходить в строгом соответствии с законодательством. Приоритетной целью проводимой работы является восстановление нарушенных прав – как публичных интересов, так и граждан.
