Замена радиаторов в многоквартирных домах: кто платит и какие правила?

Вопрос о том, кем и за чей счёт должны быть заменены радиаторы отопления в многоквартирном доме, зависит от нескольких факторов, сообщила Галина Новикова, первый заместитель руководителя Управления государственного строительного и жилищного надзора РС(Я).

Если радиатор находится в исправном состоянии, а владелец жилья желает заменить его на более современную модель, все расходы ложатся на собственника. Однако в случае аварийной ситуации, когда радиатор не функционирует и требует срочной замены, управляющая компания должна выполнить замену бесплатно, если радиатор не оснащён отключающими устройствами и обводным узлом (байпасом). В таких случаях замена оплачивается за счёт платы за содержание жилого помещения.

Важно отметить, что управляющая организация может заменить радиаторы только в случае их аварийного состояния. Во всех остальных случаях замена батарей производится за счёт собственника помещения.

Если жильцы планируют внести кардинальные изменения в транзитные коммуникации, рекомендуется сначала обратиться в управляющую компанию. Лучше всего, чтобы работы выполняла обслуживающая организация, предоставляющая квитанции и акты выполненных работ. В этом случае, если возникнут аварийные ситуации с системами отопления и горячего водоснабжения, ответственность будет нести сама организация.

Также стоит учесть, что установка, замена или перенос инженерных сетей, требующие изменения в техническом паспорте помещения, будут считаться переустройством. В таком случае собственникам жилья необходимо обратиться в органы местного самоуправления для согласования переустройства.

Напомним, что согласовать перепланировку квартиры, перевести жилое помещение в нежилое можно через Единый портал государственных услуг.

Эти две социально значимые услуги могут понадобиться собственникам помещений в многоквартирных домах: перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение https://gosuslugi.ru/600148/1/form. Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме https://gosuslugi.ru/600133/1/form.

Статус исполнения заявлений можно отслеживать в личном кабинете на портале госуслуг. Но получение услуг в электронном виде возможно только при наличии подтвержденной учетной записи федерального портала. Подробнее о том, как регистрироваться на госуслугах, можно узнать на официальном сайте www.gosuslugi.ru.