Сдать квартиру и не решиться собственности: 1 момент, на который нужно обратить внимание — реальная история
Реальная история, когда арендатор квартиры оказался аферистом и продал квартиру без ведома собственника.
Ваша квартира уже не ваша
Сдал квартиру и остался на улице — и это не какой-то разовый случай. Арендодатели, порой, решаются собственности, отдав недвижимость в наём. Как это происходит, и что делать, чтобы такого не допустить, рассказали на канале Юридическая консультация https://dzen.ru/soveti_advokata
Там описали реальный случай, когда арендатор сперва пропал: перестал вносить платежи и отвечать на звонки, а когда собственница приехала, то её встретила незнакомая женщина, заявившая, что квартиру она купила. На руках у нее даже были документы о праве собственности. В Единую государственную систему регистрации недвижимости (ЕГРН) собственник квартиры тоже уже был другой.
Оказалось, что аферист-арендатор, используя поддельный паспорт на имя владельца квартиры, нашёл покупателя и продал квартиру, подделав подпись владельца.
Собственнику осталось только подать в суд и признавать сделку недействительной.
Покупательница квартиры со своей стороны подала встречный иск. На судебные тяжбы ушло около года. Новую владелицу признали пострадавшей от действий мошенника, а собственнику вернули его жилье.
Однако, чтобы избежать подобного, владельцам арендного жилья рекомендуют подавать в Росреестр заявление о запрете совершения каких-либо сделок с недвижимостью без их личного присутствия. Это может стать защитой.
Нина Попова
FreePik
