Суровое правило с 1 декабря: всем собственникам земли грозит изъятие участков

29.11.2024 07:51

Согласно объяснению юриста Ирины Сиваковой, участок земли, полученный супругом в период брака на праве постоянного пользования и впоследствии приватизированный, является совместной собственностью супругов.

Суровое правило с 1 декабря: всем собственникам земли грозит изъятие участков

Правовые нюансы дарения совместного имущества после развода

В юридической практике часто возникают сложные вопросы, касающиеся раздела имущества после развода. Недавний случай, освещенный экспертами, иллюстрирует одну из таких ситуаций. Женщина, получившая в браке участок земли, приватизированный ее супругом, столкнулась с требованием нотариуса о предоставлении согласия бывшего мужа на дарение этой земли.

Юрист Ирина Сивакова разъяснила, что участок, полученный в браке на праве постоянного пользования и затем приватизированный, согласно законодательству, является совместной собственностью супругов. Поэтому первоначальное требование нотариуса о получении согласия бывшего мужа на сделку дарения было вполне законным. Эта ситуация подчеркивает важность понимания правового статуса имущества, приобретенного в период брака.

Однако, как подчеркивает Верховный Суд РФ, после расторжения брака нотариальное согласие бывшего супруга на сделки с общим имуществом уже не требуется. Это ключевой момент, который позволяет женщине в данном случае заключить договор дарения участка своей матери и зарегистрировать его в ЕГРН без необходимости получения согласия бывшего мужа.

Несмотря на это, существуют важные нюансы. Бывший супруг сохраняет право оспорить сделку в течение года после ее совершения. Для этого ему необходимо будет доказать, что одаряемая сторона (мать женщины) знала об отсутствии его согласия на дарение. Это создает определенные риски для женщины и ее матери.

В связи с этим, эксперты рекомендуют тщательно документировать все этапы сделки. Это включает в себя:

Подробное описание всех юридических процедур;

Сбор всех необходимых документов;

Фиксацию всех этапов взаимодействия с нотариусом и государственными органами.

Такая тщательная документация позволит защитить права участников сделки и минимизировать риски возникновения споров в будущем. Случай с дарением земельного участка наглядно демонстрирует сложность правовых вопросов, связанных с разделом имущества после развода, и подчеркивает необходимость профессиональной юридической помощи при решении подобных проблем.