Последний шанс: успейте купить квартиру до исторического запрета
В наступающем 2025 году жителей Подмосковья ожидают существенные изменения на рынке недвижимости. Региональные власти приняли решение о запрете строительства квартир площадью менее 28 квадратных метров. Это нововведение последовало за аналогичным запретом в Москве, который действует с августа текущего года. Об этом сообщает Life.
Данное решение окажет значительное влияние на рынок недвижимости региона, где малогабаритные квартиры составляли заметную долю предложения. По данным аналитиков, в третьем квартале текущего года такие квартиры составляли 13% в структуре спроса и 12% в структуре предложения. Особенно популярны они были в сегменте стандарт-класса, где их доля достигала 15-17%.
Эксперты рынка отмечают, что новый закон не затронет уже согласованные проекты, однако застройщикам придется пересматривать планы будущего строительства. Это может привести к временному замедлению появления новых проектов и постепенному повышению минимальной стоимости жилья. При этом специалисты не прогнозируют резкого роста цен на существующие малогабаритные квартиры, хотя их ценность может возрасти из-за ограниченного предложения в будущем.
"Вероятно, ситуация может измениться в ближайшие два года. Количество студий будет сокращаться, и рост их дефицита приведёт к увеличению стоимости", - говорит руководитель департамента маркетинговых исследований "Главстрой регионы" Ксения Гришковец.
