Ярославец обратился к Путину из-за дома, попавшего в комплексную застройку

По поводу земли идет судебная тяжба.

В редакцию ЯрНьюс обратился житель Ярославля Михаил Майоров, утверждающий, что его дом хотят снести из-за необходимости реализовать проект реновации территории 13-го микрорайона в Брагино.

Напомним, участок почти в 17 гектаров, ограниченный улицами Блюхера, Большой и Малой Норской, реализованв рамках КРТ— комплексной застройки территории.  Право на застройку получило ООО «Инвестиционная компания «Альтернатива» из Костромы. Дом обратившегося в редакцию мужчины расположен по адресу 4-й Норский переулок, 15. Он включен в КРТ, с чем Майоров не согласен.

«Дом зарегистрирован как объект недвижимого имущества, поставлен на кадастровый учет, а земельный участок домовладения стоит на кадастровом учете и определена его площадь, и самое важное — мы всю жизнь зарегистрированы по данному адресу местожительства», — подчеркнул мужчина.

По его версии, в начале декабря ему поступило предложение о выкупе дома — на что мужчина дал согласие. Однако власти взяли паузу, чтобы согласовать вопрос с застройщиком. Но, по версии ярославца, далее что-то пошло не так, поскольку ярославцу сообщили, что застройщик отказался от идеи выкупа.

«…и исходя из имеющейся переписки он считает, что решением нашего вопроса должна заниматься мэрия города Ярославля, так как территория нашего домовладения по его планам и планам мэрии предназначена для размещения детского сада», — отметил мужчина.

В итоге разбирательство дошло до суда. Причём иски были поданы обеими сторонами. Как пояснили в ответе на запрос корреспондента ЯрНьюс в мэрии, власти просят суд обязать жителя города снести «самовольную постройку» — тот самый одноэтажный жилой дом, площадью в 100 квадратов.

По версии мэрии, сам земельный участок на котором стоит дом не имеет собственника. А вот недвижимость на нём зарегистрирована — она является общей долевой собственностью ярославца и его матери с 17 октября 2013 года. Это жилой дом в 92 квадрата. Год его постройки — 1971. Данный дом сгорел, и собственники через суд пытались оформить землю. Но это по версии мэрии не получилось сделать.

«Ранее Майоров М.А., Майорова Т.М. обращались в Дзержинский районный суд города Ярославля с иском об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок площадью 4042 кв.м., расположенный по адресу: г. Ярославль, 4-й Норский пер., д. 15. Апелляционным определением Ярославского областного суда от 29.01.2015 по делу № 33-362/2015 исковые требования Майорова М.А., Майоровой Т.М. оставлены без удовлетворения», — подчеркнули в департаменте градостроительства.

В решении арбитража отмечено, что дом не восстанавливался в течение трех лет. И именно этим обусловлен отказ признать за Майоровыми собственность на землю. В мэрии отмечают, что дом начали восстанавливать только этим летом и считают появившуюся постройку самовольной.

«На момент осмотра объекта (июнь 2024г.) муниципальным земельным контролем, на земельном участке проводились работы по возведению одноэтажного индивидуального жилого дома из пеноблоков. Выполнена коробка здания, устроена стропильная двускатная крыша, кровельное покрытие отсутствует. Фундамент - монолитная плита толщиной 0,2 метра. Возведение одноэтажного индивидуального жилого дома из пеноблоков ведется на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена. Площадь возводимого дома составляет 100 кв.м., размер 10 м. * 10 м. (по точкам 1,2,3,4 на схематическом чертеже к протоколу инструментального обследования). Строительство объекта началось в мае 2024 года», — пояснили власти.

Причём в мэрии признают, что изначально, при планировании КРТ и принятии решения о проведении реновации участок в 100 квадратов, где был расположен дом, вырезали из территории развития. Но, поскольку уже суд установил, что его там не было ещё в 2014 году, то указанное место включили в КРТ.

Но сам ярославец с этим не согласен — потому и обратился к Владимиру Путину, попросив разобраться в ситуации и помочь ему восстановить справедливость.

«…пытаются отобрать принадлежащее мне и моей матери домовладение, в котором мы жили и растили детей, который мы неимоверными усилиями по крохам восстановили после пожара…Дать правовую оценку законности формирования территории комплексного развития 13 мкр города Ярославля, где сама мэрия признает существование нашего домовладения, но «вырезает» его по границам дома без учета земельного участка, прикрепленного к домовладению», — просит у Президента ярославец.

Сама судебная тяжба ещё не закончена. Не исключено, что житель Ярославля сможет отстоять своё право на землю и без участия главы государства.