Неминуемая конфискация участка: владельцам земли - обновленные требования с начала августа

Владение земельным участком — это не только право, но и обязанность соблюдать определенные правила и нормы. Разберемся, в каких случаях у собственников могут изъять земельные участки и что следует делать, чтобы избежать этой неприятности.

Новые требования

Владельцы земельных участков должны понимать, что с их правами приходят и обязанности. Закон допускает изъятие земли в случае серьезных нарушений ее владельцами.

Основания для изъятия

Такое крайнее решение принимается только судом. Обычно это происходит, если собственник не устранил выявленные нарушения даже после административного штрафа. Основания для изъятия указаны в Гражданском и Земельном кодексах.

1. Неиспользование участка - если он предназначен для строительства или сельского хозяйства, но 3 года пустует.

2. Нарушение целевого назначения - если земля используется не по назначению или не соответствует разрешенному виду использования.

Процедура изъятия

Сначала Росреестр или другие органы выявляют нарушение и выдают предписание. Если оно не выполнено, следует штраф. При отказе устранить нарушение дело передается в суд.

Суд может принять решение об изъятии участка или расторжении договора аренды. Такое решение можно избежать, соблюдая требования законодательства.